899 000$
Visite libre
ULS : 11606242
2-Plex
à vendre
10227 - 10229 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce magnifique duplex situé au 10227-10229, avenue Péloquin, dans un secteur familial recherché d'Ahuntsic. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, il offre un logement principal lumineux avec cour arrière et garage servant de remise, ainsi qu'un logement de 2 chambres à l'étage avec balcons avant et arrière. Situé sur le territoire de l'école primaire Louis-Colin, près de Fernand-Séguin, des collèges Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta, Ahuntsic et André-Grasset, ainsi que de la Promenade Fleury, des parcs, commerces, transports et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex situé au 10227-10229, avenue Péloquin, au coeur d'un secteur familial et recherché d'Ahuntsic. Une propriété de choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et son emplacement prisé.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose de vastes pièces baignées de lumière naturelle, un aménagement fonctionnel ainsi qu'une cour arrière. Un garage, utilisé comme remise, complète cet espace extérieur.
À l'étage, le deuxième logement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs appréciés.
L'emplacement constitue un véritable atout. La propriété est située sur le territoire de l'école primaire Louis-Colin et à proximité de l'école primaire Fernand-Séguin. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements d'enseignement réputés, dont le Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Regina Assumpta, le Collège Ahuntsic et le Collège André-Grasset.
Vous profiterez également de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de quartier, ainsi que de nombreux parcs, pistes cyclables, garderies, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Les transports en commun, les stations de métro et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant chacun de vos déplacements.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose de vastes pièces baignées de lumière naturelle, un aménagement fonctionnel ainsi qu'une cour arrière. Un garage, utilisé comme remise, complète cet espace extérieur.
À l'étage, le deuxième logement comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que des balcons à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs appréciés.
L'emplacement constitue un véritable atout. La propriété est située sur le territoire de l'école primaire Louis-Colin et à proximité de l'école primaire Fernand-Séguin. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements d'enseignement réputés, dont le Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Regina Assumpta, le Collège Ahuntsic et le Collège André-Grasset.
Vous profiterez également de la Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de quartier, ainsi que de nombreux parcs, pistes cyclables, garderies, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Les transports en commun, les stations de métro et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant chacun de vos déplacements.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' 11" irr.
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 000 $
- Total
- 792 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 051 $
- Scolaire (2026)
- 627 $
- Total
- 5 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10229 : laveuse et sécheuse du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), tous les stores, rideaux et pôles, luminaires support de télévision et support de barre de son, lit superposé, lit queen au sous-sol.
Exclusions
10229 - Barre de son Bose du salon et télévision, réfrigérateur. 10227 - Tous les effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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