899 000$
Nouveauté
ULS : 27404743
2-Plex
à vendre
10165 - 10167 Av. Larose, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
DUPLEX AVEC BACHELOR -- ENTIÈREMENT VACANT ! Rare opportunité au coeur d'Ahuntsic ! Situé directement face à un parc, sans voisin à l'avant, ce duplex bien entretenu offre un excellent potentiel d'optimisation. RDC de 3 chambres avec bachelor au sous-sol comprenant cuisine, salle de bain, grande salle familiale et accès au garage. À l'étage, spacieux 5 ½ de 3 chambres. Grande cour arrière offrant de multiples possibilités. Emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, transports et services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
206,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PAOLO LAMA
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
DUPLEX AVEC BACHELOR -- ENTIÈREMENT VACANT !
Bienvenue au 10165-10167, avenue Larose, au coeur du secteur recherché d'Ahuntsic !
Découvrez ce superbe duplex avec bachelor, entièrement vacant, avec un garage, offrant une occasion exceptionnelle autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à fort potentiel d'optimisation.
Idéalement situé dans un secteur paisible et recherché, directement face à un parc et sans voisin à l'avant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services, écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.
REZ-DE-CHAUSSÉE (10165)
-Logement principal comprenant 3 chambres à coucher;
-Espaces de vie généreux et fonctionnels;
-Accès à un espace de type bachelor au sous-sol.
Sous-sol -- (Bachelor)
-Cuisine;
-Salle de bain complète;
-Spacieuse salle familiale;
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire;
-Accès intérieur au garage;
-Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation.
DEUXIÈME ÉTAGE (10167)
-Spacieux logement 5 ½;
-3 chambres à coucher;
-Pièces de belles dimensions;
-Aménagement fonctionnel;
EXTÉRIEUR ET EMPLACEMENT
-Belle et grande cour arrière offrant de multiples possibilités d'aménagement;
-Situé directement face à un parc, sans voisin à l'avant;
-Secteur paisible et recherché d'Ahuntsic;
-À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Bien entretenu au fil des années, cet immeuble se distingue par sa polyvalence, son emplacement recherché et son excellent potentiel d'optimisation.
Que vous soyez un investisseur souhaitant optimiser ses revenus ou une famille à la recherche d'une propriété spacieuse avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires, ce duplex saura répondre à vos besoins.
Bienvenue au 10165-10167, avenue Larose, au coeur du secteur recherché d'Ahuntsic !
Découvrez ce superbe duplex avec bachelor, entièrement vacant, avec un garage, offrant une occasion exceptionnelle autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à fort potentiel d'optimisation.
Idéalement situé dans un secteur paisible et recherché, directement face à un parc et sans voisin à l'avant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services, écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.
REZ-DE-CHAUSSÉE (10165)
-Logement principal comprenant 3 chambres à coucher;
-Espaces de vie généreux et fonctionnels;
-Accès à un espace de type bachelor au sous-sol.
Sous-sol -- (Bachelor)
-Cuisine;
-Salle de bain complète;
-Spacieuse salle familiale;
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire;
-Accès intérieur au garage;
-Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation.
DEUXIÈME ÉTAGE (10167)
-Spacieux logement 5 ½;
-3 chambres à coucher;
-Pièces de belles dimensions;
-Aménagement fonctionnel;
EXTÉRIEUR ET EMPLACEMENT
-Belle et grande cour arrière offrant de multiples possibilités d'aménagement;
-Situé directement face à un parc, sans voisin à l'avant;
-Secteur paisible et recherché d'Ahuntsic;
-À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Bien entretenu au fil des années, cet immeuble se distingue par sa polyvalence, son emplacement recherché et son excellent potentiel d'optimisation.
Que vous soyez un investisseur souhaitant optimiser ses revenus ou une famille à la recherche d'une propriété spacieuse avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires, ce duplex saura répondre à vos besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1958
Superficie habitable
206,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X 100'
Superficie du terrain
320,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 900 $
- Total
- 774 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 787 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 5 348 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10165 : Four du rez-de-chaussée, four et lave-vaisselle du sous-sol, luminaires, stores et fixtures. 10167 : Four, réfrigérateur, luminaires, stores et fixtures.
Exclusions
Les meubles sont négociables.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.