469 900$
Nouveauté
ULS : 20687416
2-Plex
à vendre
112 - 114 68e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Immeuble à revenus offrant deux logements de bonnes dimensions, chacun proposant des espaces de vie fonctionnels et plusieurs chambres. La propriété bénéficie d'entrées indépendantes, d'une cour arrière verdoyante, d'espaces de rangement extérieurs ainsi que de stationnement. Plusieurs possibilités d'optimisation et de mise au goût du jour permettent d'en augmenter le potentiel. Une occasion intéressante pour un acheteur à la recherche d'un immeuble offrant espace, revenus et possibilités d'amélioration. À qui la chance !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
**PROXIMITÉ**
Située dans le secteur recherché de Chomedey à Laval, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et commodités.
À proximité :
* Écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs garderies et CPE;
* Parcs, espaces verts, terrains sportifs et installations récréatives;
* Épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et commerces de proximité;
* Plusieurs services professionnels et médicaux;
* Transport en commun de la Société de transport de Laval (STL);
* Accès facile aux principales artères du secteur, notamment les boulevards Curé-Labelle, Saint-Martin et Samson;
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval;
* Stations de métro de Laval accessibles en transport en commun ou en voiture, notamment Montmorency, De la Concorde et Cartier;
* À distance raisonnable des principaux pôles commerciaux de Laval, incluant Carrefour Laval, Centropolis et le secteur du Marché 440;
* Plusieurs écoles anglophones et francophones sont présentes dans le secteur de Chomedey.
Un emplacement central offrant un excellent équilibre entre vie résidentielle, accessibilité et proximité des services, idéal pour les familles, les travailleurs et les occupants recherchant un secteur bien desservi de Laval.
Située dans le secteur recherché de Chomedey à Laval, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et commodités.
À proximité :
* Écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs garderies et CPE;
* Parcs, espaces verts, terrains sportifs et installations récréatives;
* Épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et commerces de proximité;
* Plusieurs services professionnels et médicaux;
* Transport en commun de la Société de transport de Laval (STL);
* Accès facile aux principales artères du secteur, notamment les boulevards Curé-Labelle, Saint-Martin et Samson;
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval;
* Stations de métro de Laval accessibles en transport en commun ou en voiture, notamment Montmorency, De la Concorde et Cartier;
* À distance raisonnable des principaux pôles commerciaux de Laval, incluant Carrefour Laval, Centropolis et le secteur du Marché 440;
* Plusieurs écoles anglophones et francophones sont présentes dans le secteur de Chomedey.
Un emplacement central offrant un excellent équilibre entre vie résidentielle, accessibilité et proximité des services, idéal pour les familles, les travailleurs et les occupants recherchant un secteur bien desservi de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 38'
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 77' irr.
Superficie du terrain
3 077 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 212 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 300 $
- Total
- 429 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 237 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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