399 900$
Nouveauté
ULS : 10896373
2-Plex
à vendre
96Z Rue Morisset, Sainte-Hénédine
Charmante propriété située à quelques pas d'une école et près des services, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Elle comprend un grand 3 ½ au rez-de-chaussée offrant une aire de vie ouverte et chaleureuse, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol, actuellement loué 800 $/mois, générant un revenu intéressant. Possibilité d'aménagement bi-génération ou espace familial. À l'extérieur, cour aménagée avec terrasse et arbres matures procurant intimité. Garage attaché. Belle opportunité alliant confort et rentabilité. Une occasion à ne pas manquer!!!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété située à quelques pas d'une école et près des services, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Elle comprend un grand 3 ½ au rez-de-chaussée offrant une aire de vie ouverte et chaleureuse, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol, actuellement loué 800 $/mois, générant un revenu intéressant. Possibilité d'aménagement bi-génération ou espace familial. À l'extérieur, cour aménagée avec terrasse et arbres matures procurant intimité. Garage attaché. Belle opportunité alliant confort et rentabilité. Une occasion à ne pas manquer!!!
Améliorations apportées à la propriété :
2018 à 2021: Remplacement des fenêtres (sauf 4 au sous-sol), remplacement des planchers du rez-de-chaussée et réfection des deux salles de bain.
Vers 2020: Asphalte.
Améliorations apportées à la propriété :
2018 à 2021: Remplacement des fenêtres (sauf 4 au sous-sol), remplacement des planchers du rez-de-chaussée et réfection des deux salles de bain.
Vers 2020: Asphalte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 32' 1"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Tôle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 119' 6"
Superficie du terrain
585,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (Garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 700 $
- Total
- 279 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 574 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 3 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Total
- 2 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompes, échangeur d'air , micro-ondes, Lave-vaisselle, stores, rideaux, aspirateur central.
Exclusions
spa, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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