760 000$
ULS : 15957641
2-Plex
à vendre
9630 - 9634 Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré
Duplex à vendre à Ste-Anne-de-Beaupré! Vous offre un potentiel Airbnb - Occasion d'investissement à ne pas manquer! Terrain de 127 000 pi² bordé par le fleuve St-Laurent avec accès direct. Deux logements, rez-de-chaussée habitable ou convertible en local commercial. Grand garage détaché 22'x 26' pouvant être loué. Toiture, clôtures et asphalte refaits en 2023. Travaux de finition à compléter par l'acheteur. Zoné résidentiel avec possibilité de conversion commerciale au rdc. Plusieurs usages permis par la municipalité. Vérifiez votre projet à la ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Possibilité de louer le garage, les stationnements ainsi que les logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 49' 3" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Canexcel, Acier, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 1270' irr.
Superficie du terrain
127 000 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, École secondaire, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'7" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finaliser
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
à finaliser
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 15'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
attenante à la ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 500 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 551 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 4 850 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 380 $
- Stationnements
- 24 000 $
- Total
- 64 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Possibilité d'inclure matériaux résiduels de construction et mobilier résidentiel (à négocier) autres inclusions possible ($$)
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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