2-Plex à vendre
959 - 961 Rue Camille-Chainey, McMasterville

Superbe duplex bien entretenu au fil des années comprenant deux logements de type 4 ½, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2021, offrant un espace moderne, lumineux et fonctionnel. En 2025, toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont également été remplacées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime bordé d'une haie mature, d'une cour aménagée ainsi que d'un espace extérieur agréable. Situé à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Revenus annuels projetés de 35 580 $ au 1er juillet 2026.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

FRANCIS MEILLEUR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

514 758-8293

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Addenda

Excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 35 580$ à compter du 1er juillet 2026. Les deux logements sont déjà renouvelés jusqu'en juillet 2027, offrant une stabilité locative intéressante pour le futur acquéreur.

Le logement principal, idéal pour propriétaire occupant, a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au cours des dernières années, offrant un intérieur moderne, lumineux et au goût du jour.

#961- Rez-de-chaussée

* Cuisine entièrement rénovée avec grand îlot central, comptoirs de quartz
* Magnifiques planchers remplacés au rez-de-chaussée
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* Salle de bains moderne avec douche vitrée et bain autoportant
* Thermopompe murale installée en 2023
* Échangeur d'air ajouté en 2024
* Portes et fenêtres remplacées en 2025
* Chauffe-eau 2023 en location
* Balcon arrière refait en 2023.

#959-Logement du sous-sol avec entrée indépendante

* 2 chambres à coucher
* Grande aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
* Salle de bains avec douche indépendante et bain podium
* Panneau électrique indépendant
* Chauffe-eau 2023 en location
* Configuration idéale pour revenus supplémentaires ou intergénération.

Extérieur

* Cour arrière entièrement aménagée et intime
* Grande terrasse surélevée en bois (2023)
* Cour clôturée
* Haies de cèdres matures sur le périmètre arrière
* Espace détente aménagé avec section pavée au sol
* Pavé uni présent dans plusieurs sections de la cour
* Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire
* Accès pratique au terrain par le côté de la propriété
* Allée asphaltée permettant plusieurs espaces de stationnement.

Secteur

* La Route 116 est le principal axe routier de la ville
* La Route 223 (chemin du Richelieu) permet de relier McMasterville à d'autres routes nationales ou à proximité des autoroutes 20, 30.
* Accès aux transports en commun
* Commerces, cafés et restaurants sur le boulevard Laurier
* Services d'éducation: École La Farandole (primaire), École d'éducation internationale (secondaire)
* Parcs et vastes espaces verts incluant le Parc du Ruisseau-Bernard
* Loisirs: Terrains de soccer synthétiques, patinoire couverte réfrigérée
* Réseau piétonnier et cyclable bien développé.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 9" X 34' 1" irr.

Année de construction 2003

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 52' 3" X 95' 8"

Superficie du terrain 465 m²

Allée Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute

Détails des pièces