359 000$
Nouveauté
ULS : 14794843
2-Plex
à vendre
91 - 95 Rue du Court-Métrage, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Duplex idéal pour propriétaire-occupant! Le RDC offre un 3 ½ lumineux au cachet chaleureux (plafonds en bois), avec cuisine fonctionnelle et accès direct à la cour (Possibilité de le faire en 4 ½). À l'étage, un 4 ½ bien aménagé procure un revenu stable pour alléger vos mensualités. Super bien entretenue, cette propriété propose aussi un garage et une remise extérieure sur deux niveaux au potentiel immense (atelier, rangement, loft, etc.). Potentiel de revenus de plus de 28 000 $/année. À proximité de tout : services, parc, école et plus encore. Une opportunité polyvalente à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
166,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À proximité:
Pharmacie Brunet : 550 m
Metro Plus Neufchâtel : 550 m
École secondaire de Neufchâtel : 4,2 km
École primaire de l'Escabelle : 1 km
Les Galeries de la Capitale : 5 km
Golf 9Chatel : 1,7 km
Accès au sentier linéaire de la rivière Saint-Charles : 450 m
- Le plafond du logement du bas a été insonorisé.
- Des travaux ont également été effectués sur les planchers aux deux étages.
- Les deux salles de bains ont été rénovées.
L'édifice en titre n'est ni cité, ni classé en vertu de la loi sur le patrimoine culturel.
Cependant, il est inventorié par la Ville de Québec. Je vous invite à consulter cette page pour plus d'information: https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/inventaires-patrimoniaux.aspx L'édifice est donc assujetti à un règlement sur la démolition.
Le courtier responsable de l'inscription est Alexis Landry.
Pharmacie Brunet : 550 m
Metro Plus Neufchâtel : 550 m
École secondaire de Neufchâtel : 4,2 km
École primaire de l'Escabelle : 1 km
Les Galeries de la Capitale : 5 km
Golf 9Chatel : 1,7 km
Accès au sentier linéaire de la rivière Saint-Charles : 450 m
- Le plafond du logement du bas a été insonorisé.
- Des travaux ont également été effectués sur les planchers aux deux étages.
- Les deux salles de bains ont été rénovées.
L'édifice en titre n'est ni cité, ni classé en vertu de la loi sur le patrimoine culturel.
Cependant, il est inventorié par la Ville de Québec. Je vous invite à consulter cette page pour plus d'information: https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/patrimoine/bati/inventaires-patrimoniaux.aspx L'édifice est donc assujetti à un règlement sur la démolition.
Le courtier responsable de l'inscription est Alexis Landry.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
166,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Particularités du terrain
Superficie du terrain
666,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 000 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 328 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 3 531 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores vénitiens, aspirateur central, lave-vaisselle, fendeuse à bois, scie à onglet, aspirateur d'atelier (Shop-Vac), meule, compresseur à air, plusieurs outils, scie à chaîne électrique, machine à pression pour le lavage, coupe-bordure au gaz, souffleur à feuilles au gaz, déchaumeuse électrique, BBQ au gaz, système audio-vidéo, téléviseur 42 pouces, poêle à bois, échelle en aluminium de 30 pieds, mélangeur à ciment, machine à peinture à pression.
Calculatrice de versements hypothécaire
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