849 000$
Nouveauté
ULS : 22903259
2-Plex
à vendre
901 Av. De Bougainville, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Superbe duplex situé dans le prisé quartier Montcalm. Propriété offrant 2 logements, chacun réparti sur 2 étages. Grande unité de coin idéale pour propriétaire occupant, rénovée avec goût tout en conservant le cachet typique du quartier, proposant 3 chambres et 2 salles de bain. Cuisine moderne s'ouvrant sur un vaste espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. Profitez d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente. La propriété comprend 3 espaces de stationnement, un atout rare dans le secteur. Emplacement recherché à proximité des Plaines,de la rue Cartier et de l'école Anne-Hébert. Venez vivre Montcalm à son meilleur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER MOREL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 1" X 51' 11" irr.
Année de construction
1923
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 1" X 80' irr.
Superficie du terrain
141,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin café
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'8"
Revêtement :
bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 000 $
- Total
- 695 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 349 $
- Scolaire (2026)
- 436 $
- Total
- 6 785 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 814 $
- Autre
- 320 $
- Déneigement
- 638 $
- Total
- 2 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 954 $
- Mazout
- 779 $
- Total
- 4 733 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 124 $
- Total
- 53 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 1 : frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse et ilot IKEA dans la cuisine, luminaires. Appartement 2 : Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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