739 000$
ULS : 16496541
2-Plex
à vendre
8957 - 8959 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
8957-8959, 9e Avenue -- Saint-Michel Charmant duplex situé au coeur de Saint-Michel offrant un excellent potentiel! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations. Proximité des services, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
983 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALFREDO RAPONE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il est possible d'acquérir le mobilier du 8957. Les vendeurs sont très motivés. La date de prise de possession est négociable.
Les locataires du 8959 sont protégés par le TAL (Tribunal administratif du logement), puisqu'ils occupent l'appartement depuis plus de dix ans et ont plus de 70 ans.
Ne manquez pas cette occasion -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Les locataires du 8959 sont protégés par le TAL (Tribunal administratif du logement), puisqu'ils occupent l'appartement depuis plus de dix ans et ont plus de 70 ans.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39'
Année de construction
1956
Superficie habitable
983 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 125 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 800 $
- Total
- 579 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 024 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 3 390 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 840 $
- Total
- 33 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle LG situé au 8957 Tous les habillages de fenêtres situés au 8957 Unité de climatisation murale située au 8957 Abri d'hiver (Tempo) situé au 8957 Tous les luminaires situés au 8957
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire situés au 8959 Tous les effets personnels du propriétaire situés au 8957
Calculatrice de versements hypothécaire
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