499 900$
Nouveauté
ULS : 19319648
2-Plex
à vendre
89 - 91 Rue De La Colombière O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Duplex complètement libre pour occupation immédiate. Les deux unités seront vacantes lors de la prise de possession. Une occasion à saisir autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser ses revenus dès la prise de possession. Érigée sur un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, cette propriété propose 2 spacieux logements 5 ½ soigneusement entretenus au fil des ans. Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Une visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
183,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
24hrs d'avis pour les visites. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le notaire instrument pour la transaction sera Me Audrey-Anne Martin de chez Hermann Moreau Notaires et associés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 29' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
183,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97' irr.
Superficie du terrain
457,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 000 $
- Total
- 358 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 719 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 3 983 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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