769 000$
ULS : 24633158
2-Plex
à vendre
8756 - 8758 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bienvenue dans ce solide duplex avec possibilité d'aménager un studio ou un appartement indépendant au sous-sol, idéalement situé et offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire. Proche de toutes les commodités (écoles, parcs, commerces, transport en commun), cette propriété est une occasion unique d'acquérir un bien polyvalent et rentable, tout en offrant un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Spacieux et lumineux, il comprend un parking privé et un garage. Emplacement exceptionnel ! Atout supplémentaire : possibilité d'une double occupation ! Venez voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ENRICO BOCCHINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39'
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 66'
Superficie du terrain
1 866 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lattes bois en dessous
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
coin buanderie peut etre depla
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie vers cour
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 400 $
- Total
- 613 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 657 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 078 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 420 $
- Total
- 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideaux, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger du rez-de-chaussée, la hotte de la cuisine du sous-sol, l'ouvre-porte de garage électrique
Exclusions
Lustre a la salle a manger du rez de chaussé
Calculatrice de versements hypothécaire
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