599 900$
Nouveauté
ULS : 25205811
2-Plex
à vendre
85A - 87Z Rue Jutras, Sorel-Tracy (Sorel)
Superbe propriété duplex, située dans un secteur de choix très recherché. Idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investissement, elle offre un très grand 5 ½ avec accès à la cour arrière, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre au sous-sol. Vous y trouverez également un spacieux logement 3 ½, lui aussi très bien entretenu. Soigneusement maintenue au fil des années et aménagée au goût du jour. Située à proximité des services, parc, rampe de mise à l'eau et avec un accès rapide à l'autoroute 30. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS TESSIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 30' 4" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 1000' 5"
Superficie du terrain
5 928,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, descente de bateau
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 500 $
- Total
- 536 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 628 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 4 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 520 $
- Total
- 32 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, pergolas et ses accessoires, remise et foyer extérieur.
Exclusions
lave-vaiselle unité 85 rue Justras et bien personnels des vendeurs et locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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