361 750$
ULS : 24571595
2-Plex
à vendre
846 - 848 8e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
LOCALISATION ATTRAYANTE, LOCATAIRES AUTONOMES ET BELLE RENTABILITÉ - Ce duplex entièrement loué est l'investissement de choix que vous attendiez! De bons locataires autonomes, peu de micro-gestion, plus de temps pour vous! L'immeuble comprend un "5 1/2" et un "4 1/2". Tous deux possèdent des espaces de rangement extérieurs, et le logement du RDC a accès à une piscine hors-terre! Thermopompes dans les deux logements, pour un plus grand confort et une belle efficacité énergétique. Revenus annuels actuels de 29 700$, un bloc qui se paie seul, c'est gagnant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 36' irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
2 040 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 137' irr.
Superficie du terrain
6 850,20 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 400 $
- Total
- 220 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 889 $
- Scolaire (2025)
- 128 $
- Total
- 4 017 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#848 au 2ème: Luminaires, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse INGLIS. #846 au RDC; balayeuse centrale et ses accessoires, hotte micro-onde et luminaires. 3 bacs à déchets et un bac à composte, piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle dans chaque logement, rideaux et store. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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