875 000$
Nouveauté
ULS : 9964370
2-Plex
à vendre
8380 - 8382 Place Montrichard, Montréal (Anjou)
Rare opportunité à Anjou! Ce duplex soigneusement entretenu n'a connu que 2 propriétaires depuis sa construction en 1965, dont les mêmes propriétaires depuis 53 ans. Offrant 3 belles chambres à coucher à chaque étage, cette propriété a été entretenue avec grand soin et conserve plusieurs éléments d'origine impeccables. Grand sous-sol offrant une vaste salle familiale avec très grande fenestration, salle d'eau et garage accessible directement du RDC. Double occupation assurée à partir de juillet 2027. Située sur une rue paisible à quelques pas de la future station de métro Anjou (ligne bleue), accès rapide aux autoroutes et Galeries d'Anjou.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Avantages de la propriété
- Même propriétaire depuis 53 ans (seulement 2 propriétaires depuis 1965)
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans
- Plusieurs éléments d'origine impeccablement conservés
- 3 chambres à coucher à chaque étage
- Double occupation assurée dès juillet 2027 -- idéal propriétaire occupant ou intergénération
- Grand sous-sol aménagé offrant beaucoup d'espace de vie
- Vaste salle familiale au sous-sol avec grande fenestration apportant une belle luminosité
- Salle d'eau au sous-sol
- Garage accessible directement du RDC
- Entrée indépendante vers le sous-sol
- Grande flexibilité d'aménagement et excellent potentiel pour famille ou propriétaire occupant
Avantages du secteur / emplacement
- Situé sur une rue très tranquille (Place Montrichard) avec peu de circulation
- À quelques pas de la future station de métro Anjou (prolongement de la ligne bleue)
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- À proximité des Galeries d'Anjou, épiceries (Adonis), restaurants et services
- Secteur familial et recherché d'Anjou
- Proximité de parcs, écoles et transports en commun
- Excellent potentiel de prise de valeur à long terme avec l'arrivée du métro
Occupation des logements :
8380 (2e étage): Occupation par la vendeuse jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard, ou avant advenant l'obtention d'une place en résidence privée pour aînés (RPA). Une compensation d'occupation de 1 200 $/mois est envisagée entre la signature de l'acte de vente et la libération des lieux.
8382 (RDC): Libre à l'acte de vente, offrant une opportunité immédiate pour propriétaire occupant ou locataire
- Même propriétaire depuis 53 ans (seulement 2 propriétaires depuis 1965)
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans
- Plusieurs éléments d'origine impeccablement conservés
- 3 chambres à coucher à chaque étage
- Double occupation assurée dès juillet 2027 -- idéal propriétaire occupant ou intergénération
- Grand sous-sol aménagé offrant beaucoup d'espace de vie
- Vaste salle familiale au sous-sol avec grande fenestration apportant une belle luminosité
- Salle d'eau au sous-sol
- Garage accessible directement du RDC
- Entrée indépendante vers le sous-sol
- Grande flexibilité d'aménagement et excellent potentiel pour famille ou propriétaire occupant
Avantages du secteur / emplacement
- Situé sur une rue très tranquille (Place Montrichard) avec peu de circulation
- À quelques pas de la future station de métro Anjou (prolongement de la ligne bleue)
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- À proximité des Galeries d'Anjou, épiceries (Adonis), restaurants et services
- Secteur familial et recherché d'Anjou
- Proximité de parcs, écoles et transports en commun
- Excellent potentiel de prise de valeur à long terme avec l'arrivée du métro
Occupation des logements :
8380 (2e étage): Occupation par la vendeuse jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard, ou avant advenant l'obtention d'une place en résidence privée pour aînés (RPA). Une compensation d'occupation de 1 200 $/mois est envisagée entre la signature de l'acte de vente et la libération des lieux.
8382 (RDC): Libre à l'acte de vente, offrant une opportunité immédiate pour propriétaire occupant ou locataire
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 41' 11" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 7" X 90' irr.
Superficie du terrain
324,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 400 $
- Total
- 841 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 787 $
- Scolaire (2026)
- 612 $
- Total
- 6 399 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8382 (RDC): Luminaires, stores, rideaux, cuisiniere, lave-vaisselle, refrigerateur, laveuse et sécheuse, refrigerateur au sous-sol, échelle, tempo 8380 (2e): luminaires, stores, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, refrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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