Photo Photo principale de la propriété
875 000$
Nouveauté
ULS : 9964370

2-Plex à vendre
8380 - 8382 Place Montrichard, Montréal (Anjou)

Rare opportunité à Anjou! Ce duplex soigneusement entretenu n'a connu que 2 propriétaires depuis sa construction en 1965, dont les mêmes propriétaires depuis 53 ans. Offrant 3 belles chambres à coucher à chaque étage, cette propriété a été entretenue avec grand soin et conserve plusieurs éléments d'origine impeccables. Grand sous-sol offrant une vaste salle familiale avec très grande fenestration, salle d'eau et garage accessible directement du RDC. Double occupation assurée à partir de juillet 2027. Située sur une rue paisible à quelques pas de la future station de métro Anjou (ligne bleue), accès rapide aux autoroutes et Galeries d'Anjou.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Avantages de la propriété

- Même propriétaire depuis 53 ans (seulement 2 propriétaires depuis 1965)
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans
- Plusieurs éléments d'origine impeccablement conservés
- 3 chambres à coucher à chaque étage
- Double occupation assurée dès juillet 2027 -- idéal propriétaire occupant ou intergénération
- Grand sous-sol aménagé offrant beaucoup d'espace de vie
- Vaste salle familiale au sous-sol avec grande fenestration apportant une belle luminosité
- Salle d'eau au sous-sol
- Garage accessible directement du RDC
- Entrée indépendante vers le sous-sol
- Grande flexibilité d'aménagement et excellent potentiel pour famille ou propriétaire occupant

Avantages du secteur / emplacement

- Situé sur une rue très tranquille (Place Montrichard) avec peu de circulation
- À quelques pas de la future station de métro Anjou (prolongement de la ligne bleue)
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- À proximité des Galeries d'Anjou, épiceries (Adonis), restaurants et services
- Secteur familial et recherché d'Anjou
- Proximité de parcs, écoles et transports en commun
- Excellent potentiel de prise de valeur à long terme avec l'arrivée du métro

Occupation des logements :
8380 (2e étage): Occupation par la vendeuse jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard, ou avant advenant l'obtention d'une place en résidence privée pour aînés (RPA). Une compensation d'occupation de 1 200 $/mois est envisagée entre la signature de l'acte de vente et la libération des lieux.

8382 (RDC): Libre à l'acte de vente, offrant une opportunité immédiate pour propriétaire occupant ou locataire
Dimensions 31' 1" X 41' 11" irr.
Année de construction 1965
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 39' 7" X 90' irr.
Superficie du terrain 324,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (2)
Proximité Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'11" X 11'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'11" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails : 2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'10" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'0" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 4'0"
Revêtement : Tuiles
Détails :
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 7'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'11" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails : 2 garde-robes
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 7'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'11" X 11'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
259 500 $
Évaluation du bâtiment
582 400 $
Total
841 900 $

Taxes

Municipale (2026)
5 787 $
Scolaire (2026)
612 $
Total
6 399 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
43 200 $
Total
43 200 $

Inclusions

8382 (RDC): Luminaires, stores, rideaux, cuisiniere, lave-vaisselle, refrigerateur, laveuse et sécheuse, refrigerateur au sous-sol, échelle, tempo 8380 (2e): luminaires, stores, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, refrigérateur, laveuse et sécheuse.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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