949 999$
Nouveauté
ULS : 22576353
2-Plex
à vendre
8367 - 8369 Rue Lajeunesse, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 8367-8369 Rue Lajeunesse, un duplex lumineux au coeur de Villeray. Chaque logement offre 3 chambres, un salon spacieux et un style très Montréalais. Lumineux et bien agencé, le bâtiment dispose d'une cours très intime. À 5 min de l'épicerie, 7 min du parc Jarry, 10 min d'une école primaire et 8 min de l'autoroute 40. Idéal pour investisseurs ou propriétaires souhaitant combiner confort et emplacement central.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8367-8369 Rue Lajeunesse, un duplex lumineux au coeur de Villeray. Cette propriété au style très montréalais propose deux logements spacieux de 3 chambres chacun, avec de grands espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle. Occupé par un propriétaire occupant, l'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et offre une belle qualité de vie autant pour un futur propriétaire que pour un investisseur.
Vous profiterez également d'une cour arrière très intime, parfaite pour les moments de détente en ville. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de l'épicerie, 7 minutes du Parc Jarry, 10 minutes d'une école primaire et avec un accès rapide à l'autoroute 40. Une opportunité rare de combiner confort, occupation propriétaire et emplacement central dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Vous profiterez également d'une cour arrière très intime, parfaite pour les moments de détente en ville. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de l'épicerie, 7 minutes du Parc Jarry, 10 minutes d'une école primaire et avec un accès rapide à l'autoroute 40. Une opportunité rare de combiner confort, occupation propriétaire et emplacement central dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 2" irr.
Année de construction
1930
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 875,10 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Hauteur du plafond
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 700 $
- Total
- 910 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 423 $
- Scolaire (2026)
- 634 $
- Total
- 6 057 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse-sécheuse au sous-sol.
Exclusions
3 lustres (vente en sus, prix à déterminer)
Calculatrice de versements hypothécaire
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