525 000$
Nouveauté
ULS : 20184120
2-Plex
à vendre
832 - 834 Av. du Bourg-Royal, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Duplex comprenant deux grands logements rénovés au goût du jour, dont un disponible pour propriétaire occupant ! Ce logement, situé au rez-de-chaussée, offre 3 chambres ainsi qu'un salon avec foyer au bois et plafonds cathédral, créant un espace chaleureux et convivial. Le logement du sous-sol, loué 1112$/mois, comprend 2 chambres, offrant une belle possibilité de revenus supplémentaires. La propriété dispose également d'un garage attaché pour le propriétaire ainsi que d'une grande cour, ajoutant encore plus de commodités. Une excellente opportunité à ne pas manquer située juste en face de l'école primaire et près des services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Courtier responsable: Mélissa Moreau.
À proximité:
-Épicerie (IGA): 1 km
-Pharmaprix : Moins de 1 km
-École Trilingue Vision Québec Nord : Moins de 1 km
-École secondaire (Externat Saint-Jean-Eudes) : Moins de 1 km
-Parc de la Montagne-des-Roches : 1 km
À proximité:
-Épicerie (IGA): 1 km
-Pharmaprix : Moins de 1 km
-École Trilingue Vision Québec Nord : Moins de 1 km
-École secondaire (Externat Saint-Jean-Eudes) : Moins de 1 km
-Parc de la Montagne-des-Roches : 1 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
2 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
613 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 19'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 000 $
- Total
- 288 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 311 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 3 522 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 144 $
- Total
- 33 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte micro-ondes.
Exclusions
Lave-vaisselle du 834, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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