525 000$
Nouveauté
ULS : 20330045
2-Plex
à vendre
8234 - 8236 Le Trait-Carré O., Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Rare opportunité dans le prisé secteur patrimonial du Trait-Carré! Ce solide duplex tout en pierre séduit par son potentiel exceptionnel, autant pour propriétaire occupant qu'investisseur avisé. Le logement du rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un vaste sous-sol aux multiples possibilités avec ses 3 accès indépendants et distincts : chambres additionnelles, bureau, atelier, rangement ou projet sur mesure! Profitez d'une immense cour sans voisin arrière grâce au parc, d'un garage, d'un cabanon et d'un généreux stationnement. Emplacement de choix, à proximité des commerces, écoles et services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Horaire des visites (sur rendez-vous seulement)
vendredi entre 13h et 16h / samedi entre 9h et 12h / dimanche entre 12h et 15h afin de visiter les deux logements.
vendredi entre 13h et 16h / samedi entre 9h et 12h / dimanche entre 12h et 15h afin de visiter les deux logements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 24'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 000 $
- Total
- 418 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 282 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 4 579 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 530 $
- Total
- 4 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 360 $
- Total
- 27 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores et toiles
Exclusions
rideaux et pôles, effets personnels de la locataire ainsi que les toiles et rideaux du 2e, le ventilateur de cuisine au 2e et étagères du 2e)
Calculatrice de versements hypothécaire
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