1 249 000$
Nouveauté
ULS : 18104700
2-Plex
à vendre
8155 - 8157 Rue de l'Alverne, Montréal (Saint-Léonard)
Immeuble à revenus situé dans un secteur recherché, à proximité du métro, de l'autoroute et d'un parc. Revenus de 4 500 $ par mois. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. L'immeuble est bien entretenu et prêt à accueillir un nouvel investisseur sans travaux majeurs à prévoir. Bonne opportunité pour qui cherche un revenu stable dans un quartier bien desservi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICIA CÉLESTIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bel immeuble à revenus situé dans un secteur bien desservi, à proximité du métro, de l'autoroute et d'un parc. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quartier, ce qui contribue à maintenir un bon taux d'occupation.
Les revenus actuels sont de 4 500 $ par mois, soit 54 000 $ annuellement. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années - l'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme. Les propriétaires ont su l'entretenir sérieusement, ce qui se reflète dans la qualité de la propriété.
Que vous cherchiez à agrandir votre parc immobilier ou à faire votre premier investissement, cet immeuble offre une base solide avec des revenus stables.
À visiter sans tarder.
Les revenus actuels sont de 4 500 $ par mois, soit 54 000 $ annuellement. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années - l'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme. Les propriétaires ont su l'entretenir sérieusement, ce qui se reflète dans la qualité de la propriété.
Que vous cherchiez à agrandir votre parc immobilier ou à faire votre premier investissement, cet immeuble offre une base solide avec des revenus stables.
À visiter sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 41' 1"
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95'
Superficie du terrain
370,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 17'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 600 $
- Total
- 858 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 467 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 6 097 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%