429 900$
Nouveauté
ULS : 13220635
2-Plex
à vendre
81 - 83 Rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade
Superbe duplex entièrement rénové ayant conservé tout son cachet d'origine! Composé d'un 5½ avec sous-sol et d'un 4½ au 2e étage, il offre des espaces lumineux et chaleureux. Les deux logements sont actuellement libres : une occasion rare, idéale pour un propriétaire occupant ou un jeune investisseur qui pourra fixer ses loyers au prix du marché. Situé à Ste-Anne-de-la-Pérade, charmante municipalité en bordure du fleuve, à seulement 25 minutes de Trois-Rivières et 45 minutes de Québec. Un immeuble clé en main alliant charme, qualité et potentiel de revenus. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 6" X 67' 10" irr.
Superficie du terrain
572,10 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
incluant cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'10"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 32'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Incluant cuisine
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'3"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 600 $
- Total
- 142 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 61 $
- Total
- 62 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle au 81
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%