595 000$
Nouveauté
ULS : 18303738
2-Plex
à vendre
8 Rue René-Roger, Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
8 rue René-Roger, Gatineau Magnifique duplex générant d'excellents revenus, situé dans un secteur stratégique de Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et des universités. La propriété est à distance de marche de l'UQO (Université du Québec en Outaouais), des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Revenus locatifs actuels L'immeuble est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOULEYMANE HAYDARA
Courtier immobilier résidentiel
TERRENCE WATTERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
8 rue René-Roger, Gatineau
Magnifique duplex générant d'excellents revenus, situé dans un secteur stratégique de Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et des universités. La propriété est à distance de marche de l'UQO (Université du Québec en Outaouais), des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels.
Revenus locatifs actuels
L'immeuble est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps.
Logement principal (location par chambre -- étudiants) :
Chambre 1 : 675$/mois
Chambre 2 : 620$/mois
Chambre 3 : 620$/mois
Logement à l'étage (famille) :
1 600$/mois
Revenus mensuels totaux :
3 515$/mois
Potentiel d'optimisation
Cette propriété offre un excellent potentiel d'augmentation de revenus :
Possibilité d'aménager un logement supplémentaire au sous-sol afin de transformer l'immeuble en triplex (à vérifier avec la municipalité)
Possibilité d'aménager des espaces de stationnement à l'arrière et de les louer
Forte demande locative grâce à la proximité de l'UQO, d'Ottawa et des transports en commun
Configuration idéale pour location étudiante
Emplacement recherché
À distance de marche de l'UQO
À quelques minutes d'Ottawa
Près des commerces, restaurants et services
Accès rapide aux autobus
Secteur très recherché pour la location
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé offrant des revenus solides et un fort potentiel de valorisation.
Magnifique duplex générant d'excellents revenus, situé dans un secteur stratégique de Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et des universités. La propriété est à distance de marche de l'UQO (Université du Québec en Outaouais), des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels.
Revenus locatifs actuels
L'immeuble est entièrement loué avec des locataires fiables qui paient toujours à temps.
Logement principal (location par chambre -- étudiants) :
Chambre 1 : 675$/mois
Chambre 2 : 620$/mois
Chambre 3 : 620$/mois
Logement à l'étage (famille) :
1 600$/mois
Revenus mensuels totaux :
3 515$/mois
Potentiel d'optimisation
Cette propriété offre un excellent potentiel d'augmentation de revenus :
Possibilité d'aménager un logement supplémentaire au sous-sol afin de transformer l'immeuble en triplex (à vérifier avec la municipalité)
Possibilité d'aménager des espaces de stationnement à l'arrière et de les louer
Forte demande locative grâce à la proximité de l'UQO, d'Ottawa et des transports en commun
Configuration idéale pour location étudiante
Emplacement recherché
À distance de marche de l'UQO
À quelques minutes d'Ottawa
Près des commerces, restaurants et services
Accès rapide aux autobus
Secteur très recherché pour la location
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé offrant des revenus solides et un fort potentiel de valorisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Ski alpin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 118 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 900 $
- Total
- 501 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 367 $
- Scolaire (2025)
- 326 $
- Total
- 4 693 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 180 $
- Total
- 42 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2x réfigérateurs, 2x fours, 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 laveuse-sécheuse superposée. les meubles dans le logement des chambreurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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