519 800$
Nouveauté
ULS : 9219812
2-Plex
à vendre
7780 - 7782 Av. Honoré, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Situé dans un secteur recherché de Charlesbourg, sur une rue paisible à proximité des services et du prestigieux Trait-Carré, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Offert entièrement libre à l'acheteur, il permet une flexibilité incomparable pour un projet d'occupation ou d'investissement. Une propriété bien située, offrant un fort potentiel dans un environnement à la fois tranquille et pratique. Demandez une visite des maintenant !
Superficie habitable
1 512,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un duplex qui sort de l'ordinaire! Soigneusement amélioré au fil du temps, il offre des espaces bien pensés et polyvalents. À l'étage, un superbe 4½ très lumineux, fraîchement mis à jour, avec entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière, offrant confort et intimité.
Le logement principal propose une configuration idéale pour un propriétaire occupant, avec deux chambres à l'étage et une troisième au sous-sol. Une belle salle familiale est aménagée, un coin rangement et une salle de lavage.
Ce dernier ajoute aussi un espace pratique pour la vie quotidienne. Cour intime, rue peu passante et excellent potentiel de revenus. Un accès privilégié au Trait-Carré, la zone des spectacles et tous les services qui s'y attachent:
- Café Smith
- Chocolat Favoris
- École Hôtelière Fierbourg
- Fleuriste
- Bibliothèque Paul-Aimé Paiment
- Terminus Charlesbourg
- Centre jardin Bourbeau
- La traite fromagerie
- Institutions bancaires
- Restaurants
Demandez votre visite aujourd'hui. il sera libre à l'acheteur.
Le logement principal propose une configuration idéale pour un propriétaire occupant, avec deux chambres à l'étage et une troisième au sous-sol. Une belle salle familiale est aménagée, un coin rangement et une salle de lavage.
Ce dernier ajoute aussi un espace pratique pour la vie quotidienne. Cour intime, rue peu passante et excellent potentiel de revenus. Un accès privilégié au Trait-Carré, la zone des spectacles et tous les services qui s'y attachent:
- Café Smith
- Chocolat Favoris
- École Hôtelière Fierbourg
- Fleuriste
- Bibliothèque Paul-Aimé Paiment
- Terminus Charlesbourg
- Centre jardin Bourbeau
- La traite fromagerie
- Institutions bancaires
- Restaurants
Demandez votre visite aujourd'hui. il sera libre à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 512,32 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 473,48 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Trait Carré
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 350 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 774 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 4 001 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes
Exclusions
Rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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