589 000$
Nouveauté
ULS : 15178644
2-Plex
à vendre
76 Rue des Bouleaux O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Duplex entièrement LIBRE pour propriétaire occupant dans le secteur de Lairet à Limoilou! Cet immeuble comprend deux spacieux logements 5 1/2 fraîchement rénovés avec nouvelles cuisines, salles de bain modernisées et nouveaux planchers. Le logement principal se déploie sur deux niveaux avec un sous-sol partiellement aménagé offrant la possibilité d'une 4e chambre ou d'une salle familiale, en plus d'une grande section rangement avec entrée indépendante. Le tout avec un garage détaché 19' x 19' et plusieurs espaces de stationnements extérieurs, stratégiquement situé près des services et à 1km du centre Vidéotron pour voir nos Canadiens gagner !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
191,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À proximité :
Familiprix : 700 m
Épicerie Maxi : 800 m
Centre vidéotron : 1,5 km
Fleur de Lys : 2,2 km
Hôpital de l'Enfant-Jésus : 2,5 km
Hôpital Saint-François d'Assise :1,4 km
École Sainte-Odile : 550 m
École secondaire de la Cité : 1,6 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Familiprix : 700 m
Épicerie Maxi : 800 m
Centre vidéotron : 1,5 km
Fleur de Lys : 2,2 km
Hôpital de l'Enfant-Jésus : 2,5 km
Hôpital Saint-François d'Assise :1,4 km
École Sainte-Odile : 550 m
École secondaire de la Cité : 1,6 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 34' 2"
Année de construction
1946
Superficie habitable
191,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'4"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Tambours
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'
Revêtement :
Pré-lart
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
section non finie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 28'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Tambours
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 005 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 4 263 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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