699 000$
Nouveauté
ULS : 10290914
2-Plex
à vendre
752Z Rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Magnifique plain-pied clé en main construit en 2024, offrant une possibilité de bi-génération grâce à un logement additionnel au sous-sol. La propriété propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, avec entrée indépendante pour le logement du sous-sol comprenant 1 chambre et 1 salle de bain. Très lumineuse et au goût du jour, cette propriété saura vous séduire dès la première visite. LOCALISATION PARFAITE! Possibilité de revenus annuels avec la location: 45 600$
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** BIENVENUE AU 752 DU MADRIGAL À VALLEYFIELD **
Parfaite pour les acheteurs souhaitant alléger leur paiement hypothécaire tout en étant propriétaires occupants. Idéale également comme duplex avec revenus stables ou pour accueillir un membre de la famille en bi-génération!!!
Possibilité de revenus annuels avec la location: 45 600$
Caractéristiques de la propriété principale:
+Terrain tourbé et clôturé de 7567 pc
+3 chambres à coucher
+Cuisine moderne avec comptoir de quartz et backsplash en céramique
+Foyer électrique 2026 avec mur de pierre au salon
+Salle de bain pratique avec grande douche indépendante en céramique et bain autoportant
+Grandes fenêtres
+3 unités mural thermopompes
+Patio en fibre de verre
+Grande colonne de pierre en façade
+Piscine hors terre
+Le filage est passé pour une borne électrique, mais aucune borne n'est posée
Valeur locative pour le logement au RDC: 2500$/mois
Caractéristiques du logement au sous-sol:
+Entrée indépendante
+1 chambre à coucher
+Cuisine moderne avec comptoir de quartz dans la cuisine, ilôt central et comptoir lunch pour 3 convives
+1 unité murale thermopompe
+Terrasse en béton
+Entrée double largeur offrant beaucoup d'espace de stationnement!
**Emplacement de choix, à proximité de plusieurs services :
épiceries, pharmacie, gym, commerces et nouvelle école primaire dans le secteur de Grand-Île.**
Valeur locative pour le logement au sous-sol: 1300$/mois
Bienvenue chez vous!
Parfaite pour les acheteurs souhaitant alléger leur paiement hypothécaire tout en étant propriétaires occupants. Idéale également comme duplex avec revenus stables ou pour accueillir un membre de la famille en bi-génération!!!
Possibilité de revenus annuels avec la location: 45 600$
Caractéristiques de la propriété principale:
+Terrain tourbé et clôturé de 7567 pc
+3 chambres à coucher
+Cuisine moderne avec comptoir de quartz et backsplash en céramique
+Foyer électrique 2026 avec mur de pierre au salon
+Salle de bain pratique avec grande douche indépendante en céramique et bain autoportant
+Grandes fenêtres
+3 unités mural thermopompes
+Patio en fibre de verre
+Grande colonne de pierre en façade
+Piscine hors terre
+Le filage est passé pour une borne électrique, mais aucune borne n'est posée
Valeur locative pour le logement au RDC: 2500$/mois
Caractéristiques du logement au sous-sol:
+Entrée indépendante
+1 chambre à coucher
+Cuisine moderne avec comptoir de quartz dans la cuisine, ilôt central et comptoir lunch pour 3 convives
+1 unité murale thermopompe
+Terrasse en béton
+Entrée double largeur offrant beaucoup d'espace de stationnement!
**Emplacement de choix, à proximité de plusieurs services :
épiceries, pharmacie, gym, commerces et nouvelle école primaire dans le secteur de Grand-Île.**
Valeur locative pour le logement au sous-sol: 1300$/mois
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 124' 8"
Superficie du terrain
703 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 613 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 712 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 3 946 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, foyer électrique, hotte de cuisine x2, 4x thermopompes murales, cabanon.
Exclusions
Piscine hors-terre, tous les électroménagers du rdc et sous-sol. (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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