995 000$
Visite libre
ULS : 22911375
2-Plex
à vendre
7461 - 7463 Av. Champchevrier, Montréal (Anjou)
**Double occupation**Duplex avec bachelor très bien entretenu dans un quartier dynamique et avec une localisation stratégique! Les logements sont très lumineux grace à son emplacement en coin et plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Étant donné que le logement principal et le bachelor seront libre à l'acheteur, cette propriété est parfaite pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. À proximité des parcs, autoroutes 40 et 25, écoles primaires et secondaires, ce duplex à fort potentiel d'optimisation se distingue par son potentiel et son emplacement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
À proximité:
-Galeries d'Anjou
-Place Versailles
-Costco
-Parc André-Laurendeau
-À l'intersection des autoroutes 15 et 40
-Écoles primaires Jacques Rousseau et Wilfrid Pelletier
-École secondaire Anjou
-Galeries d'Anjou
-Place Versailles
-Costco
-Parc André-Laurendeau
-À l'intersection des autoroutes 15 et 40
-Écoles primaires Jacques Rousseau et Wilfrid Pelletier
-École secondaire Anjou
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Garage
Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Superficie du terrain
397,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 18'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 357 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 400 $
- Total
- 982 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 791 $
- Scolaire (2025)
- 724 $
- Total
- 7 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 900 $
- Total
- 63 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7463: lave-vaisselle, rideaux, stores, tous les luminaires, cabanon et tous les accessoires de piscine. 7461: lave-vaisselle, tous les luminaires, micro-ondes, hotte de cuisine, climatiseur mural.
Exclusions
effets personnels, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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