1 299 900$
Nouveauté
ULS : 27569240
2-Plex
à vendre
746 - 748 Av. Plymouth, Mont-Royal
Parfaitement situé à Ville Mont-Royal, ce charmant duplex représente une excellente opportunité tant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage. L'unité du 2e étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Les cuisines et salles de bains ont été rénovées, accompagnées de plusieurs améliorations au fil des ans. À l'arrière, une cour intime et aménagée propose une belle terrasse et un jardin paisible, parfaits pour profiter de l'extérieur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
746A : Logement libre
746 : Logement rdc loué à 2 900$ avec bail annuel, thermopompe murale
748 : Logement loué 2e étage au mois, sans bail à 2 500$/mois, climatisation murale
*Taxes municipales : Estimation, le montant réel viendra sous peu
746 : Logement rdc loué à 2 900$ avec bail annuel, thermopompe murale
748 : Logement loué 2e étage au mois, sans bail à 2 500$/mois, climatisation murale
*Taxes municipales : Estimation, le montant réel viendra sous peu
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 32' irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Goudron et gravier, toit plat, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 11" X 90'
Superficie du terrain
353,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 33'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 503 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 640 800 $
- Total
- 1 144 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 498 $
- Scolaire (2025)
- 799 $
- Total
- 6 297 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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