1 059 888$
Nouveauté
ULS : 11278233
2-Plex
à vendre
7415 - 7417 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 7415-7417 Montpetit, une occasion rare au coeur de Saint-Léonard où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent. Ce duplex 32 x 45 impeccablement entretenu avec double occupation offre des espaces lumineux à aire ouverte, de grandes chambres, un sous-sol aménagé, d'immenses balcons, un garage et une cour privée invitante. L'unité à l'étage propose 4 chambres et une flexibilité idéale pour famille élargie ou revenu locatif. À proximité des parcs, écoles, services et de la future station de métro. Prestige, confort et potentiel réunis à une adresse exceptionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 7415-7417 Montpetit, une occasion rare au coeur de Saint-Léonard où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent. Ce duplex 32 x 45 très bien entretenu avec double occupation se démarque par ses magnifiques espaces à concept aire ouverte, autant dans l'unité principale du rez-de-chaussée que dans celle du 2e étage, offrant des pièces de vie lumineuses, chaleureuses et parfaitement adaptées au style de vie moderne.
Le sous-sol aménagé, récemment rénové, ajoute encore davantage de confort avec sa vaste salle familiale, sa salle de bain complète et sa chambre à coucher, idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un espace multifonctionnel. La propriété propose également d'immenses balcons, un garage double en tandem ainsi qu'une cour privée invitante.
L'unité du 2e étage offre 4 chambres et une flexibilité idéale pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou un revenu locatif. Situé à proximité des parcs, écoles, services et des deux futures stations de métro, cet immeuble allie prestige, confort et potentiel à une adresse exceptionnelle.
Le sous-sol aménagé, récemment rénové, ajoute encore davantage de confort avec sa vaste salle familiale, sa salle de bain complète et sa chambre à coucher, idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un espace multifonctionnel. La propriété propose également d'immenses balcons, un garage double en tandem ainsi qu'une cour privée invitante.
L'unité du 2e étage offre 4 chambres et une flexibilité idéale pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou un revenu locatif. Situé à proximité des parcs, écoles, services et des deux futures stations de métro, cet immeuble allie prestige, confort et potentiel à une adresse exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 45'
Année de construction
1964
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 91'
Superficie du terrain
3 824 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lumiaires encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 11.4x4.10
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 355 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 200 $
- Total
- 865 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 716 $
- Scolaire (2025)
- 673 $
- Total
- 6 389 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hottes de cuisine, thermopompe mural, cuisinière, réfrigérateur situé dans le garage.
Exclusions
Rideaux, effets personnels, réfrigérateur du rez-de-chaussée, laveuse/ sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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