899 000$
Nouveauté
ULS : 10541664
2-Plex
à vendre
735 - 741 Rue St-Olivier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Immeuble d'exception situé au coeur de la Haute-Ville de Québec,idéal pour propriétaire occupant ou projet bi-génération.Propriété entretenue avec minutie.Le logement principal offre; 3 chambres avec poss d'une 4e,une aire ouverte,des comptoirs de granit et un poêle aux bois.L'ambiance chaleureuse et le cachet ancestral sont mis en valeur par les matériaux nobles,le mur de pierre, les portes françaises et les fenêtres à crémone.Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.Terrasse privée et cour magnifiquement aménagée. 4 ½ au RDC générant un revenu. Une opportunité rare où charme, cachet et vie citadine se rencontrent
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
280,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2008 triplex convertit en duplex. (Propriétaire occupant) Parfaite propriété pour une bi-génération.
Vignettes dans les rues au besoin
Hydro
Unité principale 2 adresses (735: 910$ + 741: 700$)
Unité locative (739: 1170$)
Unité 737 n'existe pas
Prise de possession flexible entre le 1-7-2026 et le 01-08-2026
Unité principale. 1 stationnement couvert. Poêle au bois. Terrasse extérieur. Cour avec paysagement. Cabanon avec Électricité. 2 balcons Juliette. 3 entrées extérieures.
Bureau peut être utilisé comme une chambre (3 ch + bureau)
Bail- unité locative
800$ Loué 18 mois. Fin Juillet 2027. Non chauffé. Non éclairé. Pas de stationnement. Poêle au bois. 2 entrées extérieures.
Semi meublé: Voir inclusions
Factures toiture disponibles
Factures foyers disponibles
INCLUSIONS
735-741: Unité principale: Piano, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte-micro-onde, penderie jaune de la chambre des maitres, habillage des fenêtres (excepté ceux du salon) luminaires, poêle aux bois, îlot de la cuisine, petit meuble dans la salle à manger assortit au couleur la cuisine, petit congélateur de la cuisine, établit dans le cabanon, bacs à fleurs en façade. Dans l'espace bureau: le bureau et les 2 tablettes. Dans le Salon: les 2 tablettes du salon.
739: Unité locative: Cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, laveuse-sécheuse, lit escamotable, poêle au bois, luminaires,
EXCLUSIONS
735-741: Unité principale: Rideaux du salon, banc d'église, table de cuisine, tablettes avec néons dans la chambre des maîtres et tous les tapis. Effets personnels du vendeur.
739: Unité locative: Effets personnels du locataire
Visite de l'unité locative (739) sur promesse d'achat acceptée
Plusieurs travaux effectués de 1994 à aujourd'hui
Vignettes dans les rues au besoin
Hydro
Unité principale 2 adresses (735: 910$ + 741: 700$)
Unité locative (739: 1170$)
Unité 737 n'existe pas
Prise de possession flexible entre le 1-7-2026 et le 01-08-2026
Unité principale. 1 stationnement couvert. Poêle au bois. Terrasse extérieur. Cour avec paysagement. Cabanon avec Électricité. 2 balcons Juliette. 3 entrées extérieures.
Bureau peut être utilisé comme une chambre (3 ch + bureau)
Bail- unité locative
800$ Loué 18 mois. Fin Juillet 2027. Non chauffé. Non éclairé. Pas de stationnement. Poêle au bois. 2 entrées extérieures.
Semi meublé: Voir inclusions
Factures toiture disponibles
Factures foyers disponibles
INCLUSIONS
735-741: Unité principale: Piano, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte-micro-onde, penderie jaune de la chambre des maitres, habillage des fenêtres (excepté ceux du salon) luminaires, poêle aux bois, îlot de la cuisine, petit meuble dans la salle à manger assortit au couleur la cuisine, petit congélateur de la cuisine, établit dans le cabanon, bacs à fleurs en façade. Dans l'espace bureau: le bureau et les 2 tablettes. Dans le Salon: les 2 tablettes du salon.
739: Unité locative: Cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, laveuse-sécheuse, lit escamotable, poêle au bois, luminaires,
EXCLUSIONS
735-741: Unité principale: Rideaux du salon, banc d'église, table de cuisine, tablettes avec néons dans la chambre des maîtres et tous les tapis. Effets personnels du vendeur.
739: Unité locative: Effets personnels du locataire
Visite de l'unité locative (739) sur promesse d'achat acceptée
Plusieurs travaux effectués de 1994 à aujourd'hui
Particularités du bâtiment
Année de construction
1886
Superficie habitable
280,40 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
crémone
Revêtement
Clin de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Laine insonorisante
Installation laveuse-sécheuse
CCP (3), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain douche, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
257,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Premier hall
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Deuxième hall
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ou bureau
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur la cour
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle aux bois
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle pièce
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'9" X 23'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense- avec balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
SDB adjacente à la CCP
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle aux bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 000 $
- Total
- 655 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 076 $
- Scolaire (2025)
- 496 $
- Total
- 6 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 612 $
- Total
- 9 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%