799 000$
Nouveauté
ULS : 13875189
2-Plex
à vendre
733 - 735 Rue Rocheleau, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
DUPLEX LIBRE IMMÉDIATEMENT à Saint-Hubert ! Situé au 733-735 rue Rocheleau, ce duplex représente une opportunité en or pour propriétaire occupant ou investisseur. Les deux logements sont lumineux avec des pièces de bonnes dimensions. Le 735 offre 4 chambres à l'étage + salle familiale au sous-sol, tandis que le 733 (rez-de-jardin) propose 2 chambres. Stationnement privé pour chaque logement. Emplacement stratégique à 12 minutes du pont Victoria, avec accès rapide aux grands axes routiers. Faites vite -- demandez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité à ne pas manquer à Saint-Hubert !
Duplex libre immédiatement offrant flexibilité et potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour investissement.
Ce que l'immeuble offre :
- Duplex libre immédiatement.
- Deux logements lumineux avec pièces de bonnes dimensions.
Logement 735 :
- 4 chambres à coucher à l'étage.
- Sous-sol aménagé avec salle familiale.
Logement 733 :
- Situé au rez-de-jardin.
- 2 chambres à coucher.
- Stationnement privé pour chaque logement -- aucun casse-tête.
Un emplacement stratégique :
* Situé à Saint-Hubert, secteur pratique et accessible.
* À environ 12 minutes du pont Victoria, idéal pour les déplacements vers Montréal.
* Accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes et artères principales).
* À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries et services essentiels.
* Transport en commun facilement accessible.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel immédiat.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite -- une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Duplex libre immédiatement offrant flexibilité et potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour investissement.
Ce que l'immeuble offre :
- Duplex libre immédiatement.
- Deux logements lumineux avec pièces de bonnes dimensions.
Logement 735 :
- 4 chambres à coucher à l'étage.
- Sous-sol aménagé avec salle familiale.
Logement 733 :
- Situé au rez-de-jardin.
- 2 chambres à coucher.
- Stationnement privé pour chaque logement -- aucun casse-tête.
Un emplacement stratégique :
* Situé à Saint-Hubert, secteur pratique et accessible.
* À environ 12 minutes du pont Victoria, idéal pour les déplacements vers Montréal.
* Accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes et artères principales).
* À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries et services essentiels.
* Transport en commun facilement accessible.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel immédiat.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite -- une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 90' irr.
Superficie du terrain
646,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 27'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 800 $
- Total
- 507 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 509 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 3 849 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, réfrigérateur Whirlpool, cuisinière Frigidaire, luminaires, ventilateur cuisine.
Exclusions
Biens et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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