1 099 000$
ULS : 27642286
2-Plex
à vendre
7320 - 7322 Rue Sherbrooke O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 196 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex exceptionnel dans un emplacement de choix à NDG -- Face au campus Loyola de l'Université Concordia
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG, ce splendide duplex offre un potentiel incomparable. Directement en face du campus Loyola de l'Université Concordia, la propriété bénéficie d'un zonage mixte commercial et résidentiel, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités.
Un emplacement de choix avec d'innombrables avantages
Cette propriété jouxte la Clinique médicale familiale établie et est entourée de commodités : Parc Coffee, le magnifique parc Trenholme, le stade de Concordia, le centre PERFORM, la salle de concert Oscar Peterson, le collège Loyola High School et un Second Cup juste en face. Épiceries, services et le Centre de réadaptation Lethbridge-Layton-Mackay sont accessibles à pied. Reno Dépôt et Canadian Tire sont à seulement quelques minutes.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG, ce splendide duplex offre un potentiel incomparable. Directement en face du campus Loyola de l'Université Concordia, la propriété bénéficie d'un zonage mixte commercial et résidentiel, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités.
Un emplacement de choix avec d'innombrables avantages
Cette propriété jouxte la Clinique médicale familiale établie et est entourée de commodités : Parc Coffee, le magnifique parc Trenholme, le stade de Concordia, le centre PERFORM, la salle de concert Oscar Peterson, le collège Loyola High School et un Second Cup juste en face. Épiceries, services et le Centre de réadaptation Lethbridge-Layton-Mackay sont accessibles à pied. Reno Dépôt et Canadian Tire sont à seulement quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 60' 2"
Année de construction
1925
Superficie habitable
3 196 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 118' 3"
Superficie du terrain
297 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 230 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 748 300 $
- Total
- 978 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 101 $
- Scolaire (2025)
- 738 $
- Total
- 6 839 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 976 $
- Total
- 56 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les éléctroménagers du deuxième étage sont inclus: (2022) refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et laveuse, sécheuse
Exclusions
Electromenagers du rdc et les affaires des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.