189 000$
Nouveauté
ULS : 21567957
2-Plex
à vendre
732 - 734 Ch. du Golf, La Malbaie (Charlevoix)
Duplex situé sur le chemin du Golf, offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Les appartements ont bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années. Le logement du rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf, sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet 2026. Il comprend deux chambres à coucher, un walk-in, une cuisine actuelle ainsi qu'un accès à la cour arrière. Le bail du logement à l'étage est renouvelé jusqu'en juillet 2027 au montant de 850 $ par mois. Belle opportunité de se loger à coût très raisonnable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
165,69 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée, soit le 732, est actuellement loué au coût de 875 $ par mois. Le locataire quittera les lieux le 1er juillet 2026 et le logement sera alors libre à l'acheteur.
Le logement situé à l'étage est actuellement loué au coût de 825 $ par mois. Le bail a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 et le loyer sera de 850 $ par mois à compter du 1er juillet 2026.
Rénovations majeures effectuées : plomberie en 2023; rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 734, incluant le redressement des plafonds, le câblage électrique et la plomberie;
Rénovation complète de l'appartement 732 en 2022, incluant l'insonorisation des plafonds et le câblage électrique; toiture refaite en 2020.
Emplacement à proximité des services de La Malbaie.
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant de se loger à peu de frais.
Le logement situé à l'étage est actuellement loué au coût de 825 $ par mois. Le bail a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 et le loyer sera de 850 $ par mois à compter du 1er juillet 2026.
Rénovations majeures effectuées : plomberie en 2023; rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 734, incluant le redressement des plafonds, le câblage électrique et la plomberie;
Rénovation complète de l'appartement 732 en 2022, incluant l'insonorisation des plafonds et le câblage électrique; toiture refaite en 2020.
Emplacement à proximité des services de La Malbaie.
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant de se loger à peu de frais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 35' 6" irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
165,69 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Amiante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 9" X 90' irr.
Superficie du terrain
361,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 200 $
- Total
- 167 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 268 $
- Scolaire (2025)
- 45 $
- Total
- 3 313 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Mobilier et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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