849 900$
Visite libre
ULS : 17508947
2-Plex
à vendre
7311 - 7313A Av. Fontevrault, Montréal (Anjou)
Duplex comprenant 2 logements principaux ainsi qu'un bachelor, situé dans un secteur recherché d'Anjou. Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Les logements offrent des pièces de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Emplacement stratégique à proximité de nombreux services, écoles, parcs, transports en commun et des grands axes routiers, dont les autoroutes 25 et 40. Quartier familial et paisible offrant une belle qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Duplex bien situé dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité de nombreux services, parcs, écoles et axes routiers importants. Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble comprend deux logements offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un bachelor. Les unités proposent des pièces de bonnes dimensions et une configuration pratique pour la vie quotidienne. Les locataires bénéficient également d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les principaux secteurs de Montréal.
La propriété dispose d'un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Stationnement disponible.
Emplacement de choix :
À proximité des autoroutes 25 et 40
Accès rapide aux transports en commun
À quelques minutes du Galeries d'Anjou et du CF Galeries d'Anjou
Près de plusieurs parcs et espaces verts
À proximité d'écoles primaires et secondaires
À distance de plusieurs commerces et services essentiels
Quartier familial et bien établi offrant une excellente qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
L'immeuble comprend deux logements offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un bachelor. Les unités proposent des pièces de bonnes dimensions et une configuration pratique pour la vie quotidienne. Les locataires bénéficient également d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les principaux secteurs de Montréal.
La propriété dispose d'un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Stationnement disponible.
Emplacement de choix :
À proximité des autoroutes 25 et 40
Accès rapide aux transports en commun
À quelques minutes du Galeries d'Anjou et du CF Galeries d'Anjou
Près de plusieurs parcs et espaces verts
À proximité d'écoles primaires et secondaires
À distance de plusieurs commerces et services essentiels
Quartier familial et bien établi offrant une excellente qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 92'
Superficie du terrain
2 763 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 300 $
- Total
- 806 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 575 $
- Scolaire (2025)
- 591 $
- Total
- 6 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7313: Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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