824 900$
Nouveauté
ULS : 23058486
2-Plex
à vendre
7176 - 7178 Rue Jarry E., Montréal (Anjou)
Duplex en rangée idéalement situé dans un secteur paisible d'Anjou! Le logement du rez-de-chaussée, libre à l'acheteur dans les 35 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, offre 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol avec grande salle familiale et 4e chambre, ainsi qu'un garage et un stationnement. Le logement du 2e étage comprend 3 chambres et est loué 1 400 $/mois à un locataire fiable. Revenus bruts potentiels de 40 800 $/an. À proximité des écoles, parcs, commerces, autobus et autoroutes 25 et 40. Une excellente opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex en rangée idéalement situé dans un secteur paisible d'Anjou, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété bénéficie d'une cour clôturée, d'un garage simple et d'un stationnement extérieur dans l'allée.
Le logement 7176, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée fermé menant vers un salon lumineux situé à l'avant. La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger attenant. Une porte-patio située dans la cuisine donne directement accès à la cour clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une 4e chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre d'invité, selon les besoins. Le logement bénéficie également d'un garage pouvant accueillir un véhicule et d'un stationnement extérieur dans l'allée.
Le logement sera libre à l'acheteur dans les 35 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Sa valeur locative est estimée à environ 2 000 $ par mois, offrant ainsi à l'acheteur occupant la possibilité d'y habiter ou à l'investisseur la possibilité de le louer selon ses besoins et sa stratégie d'investissement.
Le logement 7178, situé au 2e étage, offre une belle configuration comprenant 3 chambres à coucher, un salon, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. Le logement est lumineux et bénéficie d'une disposition agréable et fonctionnelle. Présentement loué à 1 400 $ par mois, il est occupé par un locataire tranquille et fiable, offrant ainsi un revenu locatif stable au propriétaire.
La propriété bénéficie également d'une cour clôturée offrant un espace extérieur privé et agréable. Elle est située dans un secteur paisible d'Anjou, à proximité de nombreuses écoles, parcs, commerces et services. Les autoroutes 25 et 40 sont facilement accessibles, tout comme le transport en commun et plusieurs autres commodités facilitant les déplacements au quotidien.
Avec des revenus bruts potentiels annuels de 40 800 $, cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif.
Secteur idéal à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement!
Le logement 7176, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée fermé menant vers un salon lumineux situé à l'avant. La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec espace salle à manger attenant. Une porte-patio située dans la cuisine donne directement accès à la cour clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une 4e chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre d'invité, selon les besoins. Le logement bénéficie également d'un garage pouvant accueillir un véhicule et d'un stationnement extérieur dans l'allée.
Le logement sera libre à l'acheteur dans les 35 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Sa valeur locative est estimée à environ 2 000 $ par mois, offrant ainsi à l'acheteur occupant la possibilité d'y habiter ou à l'investisseur la possibilité de le louer selon ses besoins et sa stratégie d'investissement.
Le logement 7178, situé au 2e étage, offre une belle configuration comprenant 3 chambres à coucher, un salon, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. Le logement est lumineux et bénéficie d'une disposition agréable et fonctionnelle. Présentement loué à 1 400 $ par mois, il est occupé par un locataire tranquille et fiable, offrant ainsi un revenu locatif stable au propriétaire.
La propriété bénéficie également d'une cour clôturée offrant un espace extérieur privé et agréable. Elle est située dans un secteur paisible d'Anjou, à proximité de nombreuses écoles, parcs, commerces et services. Les autoroutes 25 et 40 sont facilement accessibles, tout comme le transport en commun et plusieurs autres commodités facilitant les déplacements au quotidien.
Avec des revenus bruts potentiels annuels de 40 800 $, cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif.
Secteur idéal à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
234,10 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 13'1"
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 800 $
- Total
- 745 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 154 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 5 684 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%