1 188 800$
Nouveauté
ULS : 18817460
2-Plex
à vendre
7040 - 7042 Rue Dollier, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe duplex détaché à Saint-Léonard: Excellente opportunité dans le secteur sud de Saint-Léonard! Ce duplex détaché de 35' x 42' bénéficie d'une orientation ouest et d'une construction supérieure. Idéalement situé à proximité de l'Institut de cardiologie de Montréal, de l'Hôpital Santa Cabrini, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, de la future station de métro et de nombreux services. La propriété est entièrement vacante, offrant une grande flexibilité aux investisseurs ou propriétaires-occupants. Une occasion rare dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GIULIO DEL VECCHIO, F.R.I.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 41' 9"
Année de construction
1962
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 83'
Superficie du terrain
396,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 26'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 396 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 900 $
- Total
- 966 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 191 $
- Scolaire (2026)
- 697 $
- Total
- 6 888 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électroménagers. Les inclusions sont vendues sans aucune garantie quant à leur bon fonctionnement ou à leur aptitude à l'usage auquel elles sont destinées.
Exclusions
Meuble stéréo dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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