259 000$
Nouveauté
ULS : 25859798
2-Plex
à vendre
7 - 9 Rue Forget, Clermont (Charlevoix)
Duplex bien entretenu situé à Clermont, idéal pour investisseur ou pour débuter un parc immobilier. Cette propriété offre deux logements 4 ½ , faciles à louer et bien adaptés aux besoins des locataires. Locataire stable en place assurant des revenus intéressants dès l'acquisition. Terrain aménagé offrant un bel espace extérieur ainsi qu'un garage pratique pour rangement ou stationnement. Immeuble ayant bénéficié d'un bon entretien au fil des ans. Belle opportunité d'investissement dans un secteur paisible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
160,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 28' 10"
Année de construction
1950
Superficie habitable
160,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
457,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 600 $
- Total
- 162 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 053 $
- Scolaire (2026)
- 112 $
- Total
- 3 165 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 800 $
- Total
- 16 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%