349 000$
Nouveauté
ULS : 19586826
2-Plex
à vendre
696 Route des Pionniers, Rimouski (Sainte-Blandine/Mont-Lebel)
Duplex stratégiquement situé au coeur de Sainte-Blandine, à moins de 10 minutes du centre-ville! Deux logements 4 ½ lumineux et bien entretenus, à distance de marche des services: école, CPE, centre communautaire, bibliothèque, restaurant, pharmacie et transport en commun. Rez-de-chaussée disponible immédiatement pour propriétaire occupant; étage libre dès le 1er juillet 2026. Grand terrain de 1 702,5 m² offrant espace et potentiel. Grand garage détaché idéal pour entreposage ou revenu supplémentaire. Revenus locatifs potentiels d'environ 32 400 $/an incluant le garage (la suite dans l'addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE FIOLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex stratégiquement situé au coeur de Sainte-Blandine, à moins de 10 minutes du centre-ville!
Opportunité à ne pas manquer pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce duplex bien entretenu, offrant deux logements 4 ½ lumineux et en bon état, est stratégiquement situé à distance de marche de tous les services.
L'unité du rez-de-chaussée est disponible immédiatement, idéale pour un propriétaire occupant, tandis que le logement à l'étage sera libre à compter du 1er juillet 2026. Une flexibilité intéressante pour concrétiser votre projet!
Implanté sur un grand terrain de 1 702,5 m², offrant espace, intimité et potentiel: un atout rare dans le secteur!
À l'arrière, un garage détaché ajoute une valeur appréciable, parfait pour l'entreposage ou pour générer un revenu supplémentaire.
Revenus locatifs potentiels d'environ 32 400$ par année, incluant la location possible du garage.
Vous rêvez de rapprocher votre famille sans compromettre l'intimité de chacun?
Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet intergénérationnel, offrant deux unités distinctes sous un même toit. Un équilibre idéal entre proximité, autonomie et qualité de vie!
Opportunité à ne pas manquer pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce duplex bien entretenu, offrant deux logements 4 ½ lumineux et en bon état, est stratégiquement situé à distance de marche de tous les services.
L'unité du rez-de-chaussée est disponible immédiatement, idéale pour un propriétaire occupant, tandis que le logement à l'étage sera libre à compter du 1er juillet 2026. Une flexibilité intéressante pour concrétiser votre projet!
Implanté sur un grand terrain de 1 702,5 m², offrant espace, intimité et potentiel: un atout rare dans le secteur!
À l'arrière, un garage détaché ajoute une valeur appréciable, parfait pour l'entreposage ou pour générer un revenu supplémentaire.
Revenus locatifs potentiels d'environ 32 400$ par année, incluant la location possible du garage.
Vous rêvez de rapprocher votre famille sans compromettre l'intimité de chacun?
Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet intergénérationnel, offrant deux unités distinctes sous un même toit. Un équilibre idéal entre proximité, autonomie et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 702,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie, station service, pharmacie, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 200 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 592 $
- Scolaire (2026)
- 133 $
- Total
- 3 725 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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