Photo Photo principale de la propriété
1 150 000$
Visite libre
ULS : 10576776

2-Plex à vendre
6905 - 6907 19e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

Duplex semi-détaché en DOUBLE OCCUPATION, idéalement situé directement en face du parc Ste-Bernadette. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également 3 chambres de bonnes dimensions avec fenêtres ainsi que de magnifiques planchers de bois.Le sous-sol de 6'7, au cachet unique avec poutres apparentes, propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez aussi d'une vaste cour arrière intime et verdoyante. Le 2e étage comprend également 3 chambres fermées. Grande allée de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer... Faites vite !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Immeuble très bien entretenu au fil des ans.

L'accès au sous-sol se fait actuellement par l'escalier intérieur commun. L'acheteur pourrait toutefois aménager un accès direct à partir du logement du rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une hauteur d'environ 6 pi 7 po ainsi qu'une sortie extérieure donnant sur la cour arrière. Possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres. Les installations laveuse/sécheuse du rez-de-chaussée se trouvent au sous-sol.

Il est à noter que le logement du 2e étage ne possède actuellement pas d'entrées laveuse/sécheuse, mais celles-ci pourraient être installées facilement.

**Travaux et améliorations effectués :**

* 2022 : Réfection de la toiture en membrane élastomère avec garantie (facture disponible)
* 2019 : Réparation de fissure et ajout d'un drain français (facture disponible)
* 2021 : Remplacement de la chaudière électrique (facture disponible)
* 2021 : Installation d'un nouveau panneau électrique au rez-de-chaussée
* 2023 : Installation d'un climatiseur mural au logement du 6907 (2e étage) (facture disponible) et 2025 (au RDC)
* 2023 : Remplacement des portes et portes-patio du rez-de-chaussée et du 2e étage, des portes avant et arrière du sous-sol ainsi que de deux fenêtres du sous-sol
* 2023 : Remplacement du meuble-lavabo, du lavabo et de la toilette de la salle de bain du sous-sol
* 2023 : Installation d'un nouveau meuble-lavabo et d'un nouveau lavabo au 2e étage
* Un test d'amiante a été effectué par la compagnie Multitest le 4 mars 2026. Aucun amiante n'a été détecté. Rapport disponible.
Dimensions 30' 1" X 37' 10"
Année de construction 1950
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol Hauteur 6'7, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 41' 7" X 113'
Superficie du terrain 436,50 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur le parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 15'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Ouvert sur salon
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : ouvert sur SAM
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : Milieu
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : arrière
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'1" X 19'11" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 15'3" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 7'3" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : lav/sech
piece avec établie
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 7'8"
Revêtement : Tuiles
Détails :
piece de rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 9'6"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : ch au centre
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : ch arriere
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : ouvert avec salon
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : ouvert avec SAM
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
689 600 $
Évaluation du bâtiment
272 600 $
Total
962 200 $

Taxes

Municipale (2026)
5 958 $
Scolaire (2025)
716 $
Total
6 674 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
57 600 $
Total
57 600 $

Inclusions

Rez-de-chaussée : étagères en bois dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et tringles, luminaires, laveuse/sécheuse, poêle décoratif en fonte au sous-sol. 1er étage : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères de cuisine, îlot et tabourets.

Exclusions

Rez-de-chaussée : Luminaire suspendu dans la chambre du fond. 1er étage : Décoration murale en fonte représentant un orignal.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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