1 150 000$
Visite libre
ULS : 10576776
2-Plex
à vendre
6905 - 6907 19e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Duplex semi-détaché en DOUBLE OCCUPATION, idéalement situé directement en face du parc Ste-Bernadette. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également 3 chambres de bonnes dimensions avec fenêtres ainsi que de magnifiques planchers de bois.Le sous-sol de 6'7, au cachet unique avec poutres apparentes, propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez aussi d'une vaste cour arrière intime et verdoyante. Le 2e étage comprend également 3 chambres fermées. Grande allée de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer... Faites vite !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Immeuble très bien entretenu au fil des ans.
L'accès au sous-sol se fait actuellement par l'escalier intérieur commun. L'acheteur pourrait toutefois aménager un accès direct à partir du logement du rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une hauteur d'environ 6 pi 7 po ainsi qu'une sortie extérieure donnant sur la cour arrière. Possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres. Les installations laveuse/sécheuse du rez-de-chaussée se trouvent au sous-sol.
Il est à noter que le logement du 2e étage ne possède actuellement pas d'entrées laveuse/sécheuse, mais celles-ci pourraient être installées facilement.
**Travaux et améliorations effectués :**
* 2022 : Réfection de la toiture en membrane élastomère avec garantie (facture disponible)
* 2019 : Réparation de fissure et ajout d'un drain français (facture disponible)
* 2021 : Remplacement de la chaudière électrique (facture disponible)
* 2021 : Installation d'un nouveau panneau électrique au rez-de-chaussée
* 2023 : Installation d'un climatiseur mural au logement du 6907 (2e étage) (facture disponible) et 2025 (au RDC)
* 2023 : Remplacement des portes et portes-patio du rez-de-chaussée et du 2e étage, des portes avant et arrière du sous-sol ainsi que de deux fenêtres du sous-sol
* 2023 : Remplacement du meuble-lavabo, du lavabo et de la toilette de la salle de bain du sous-sol
* 2023 : Installation d'un nouveau meuble-lavabo et d'un nouveau lavabo au 2e étage
* Un test d'amiante a été effectué par la compagnie Multitest le 4 mars 2026. Aucun amiante n'a été détecté. Rapport disponible.
L'accès au sous-sol se fait actuellement par l'escalier intérieur commun. L'acheteur pourrait toutefois aménager un accès direct à partir du logement du rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une hauteur d'environ 6 pi 7 po ainsi qu'une sortie extérieure donnant sur la cour arrière. Possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres. Les installations laveuse/sécheuse du rez-de-chaussée se trouvent au sous-sol.
Il est à noter que le logement du 2e étage ne possède actuellement pas d'entrées laveuse/sécheuse, mais celles-ci pourraient être installées facilement.
**Travaux et améliorations effectués :**
* 2022 : Réfection de la toiture en membrane élastomère avec garantie (facture disponible)
* 2019 : Réparation de fissure et ajout d'un drain français (facture disponible)
* 2021 : Remplacement de la chaudière électrique (facture disponible)
* 2021 : Installation d'un nouveau panneau électrique au rez-de-chaussée
* 2023 : Installation d'un climatiseur mural au logement du 6907 (2e étage) (facture disponible) et 2025 (au RDC)
* 2023 : Remplacement des portes et portes-patio du rez-de-chaussée et du 2e étage, des portes avant et arrière du sous-sol ainsi que de deux fenêtres du sous-sol
* 2023 : Remplacement du meuble-lavabo, du lavabo et de la toilette de la salle de bain du sous-sol
* 2023 : Installation d'un nouveau meuble-lavabo et d'un nouveau lavabo au 2e étage
* Un test d'amiante a été effectué par la compagnie Multitest le 4 mars 2026. Aucun amiante n'a été détecté. Rapport disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 37' 10"
Année de construction
1950
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Hauteur 6'7, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 7" X 113'
Superficie du terrain
436,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Milieu
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 19'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
lav/sech
piece avec établie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
piece de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch au centre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch arriere
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec salon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec SAM
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 689 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 600 $
- Total
- 962 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 958 $
- Scolaire (2025)
- 716 $
- Total
- 6 674 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : étagères en bois dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et tringles, luminaires, laveuse/sécheuse, poêle décoratif en fonte au sous-sol. 1er étage : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères de cuisine, îlot et tabourets.
Exclusions
Rez-de-chaussée : Luminaire suspendu dans la chambre du fond. 1er étage : Décoration murale en fonte représentant un orignal.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%