554 900$
Visite libre
ULS : 15970477
2-Plex
à vendre
68 Rue Hébert, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
Superbe duplex détaché situé dans un secteur recherché de Gatineau. Terrain de coin de plus de 5 800 pi². Chaque logement offre 2 chambres, dont une grande chambre principale, et des espaces lumineux. Rez-de-chaussée avec planchers de bois. Grand abri d'auto double et stationnement multiple. À proximité des écoles, parcs, transport en commun et services. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un immeuble polyvalent avec excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
90,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
RÉMI CHAPADEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Sur le plan fonctionnel, il est important de noter qu'il serait relativement simple de reconfigurer l'unité du haut afin de lui redonner sa configuration originale de trois chambres, offrant ainsi une flexibilité additionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour l'optimisation locative.
Située dans un secteur mature et homogène de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain complet où tout se fait simplement, sans compromis sur la qualité de vie. Le quartier se distingue par sa stabilité, sa mixité de propriétaires occupants et son accessibilité rapide aux principaux pôles d'emploi et de services.
À distance de marche ou à quelques minutes, on retrouve plusieurs établissements scolaires reconnus, tant au niveau primaire que secondaire, en plus de garderies et CPE facilitant le quotidien des familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate de parcs de quartier, d'aires de jeux et de pistes cyclables bien intégrées au réseau municipal.
La desserte en transport en commun est efficace, avec plusieurs lignes d'autobus de la STO (notamment 67, 71 et 77) reliant rapidement les secteurs environnants ainsi que les principaux axes vers Ottawa. L'accès aux artères routières est fluide, ce qui simplifie les déplacements quotidiens.
Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et commerces. Les centres commerciaux à proximité permettent de combiner vie de quartier et commodités urbaines.
Cet emplacement, combiné à la polyvalence de l'immeuble, en fait une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur en demande constante.
Située dans un secteur mature et homogène de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain complet où tout se fait simplement, sans compromis sur la qualité de vie. Le quartier se distingue par sa stabilité, sa mixité de propriétaires occupants et son accessibilité rapide aux principaux pôles d'emploi et de services.
À distance de marche ou à quelques minutes, on retrouve plusieurs établissements scolaires reconnus, tant au niveau primaire que secondaire, en plus de garderies et CPE facilitant le quotidien des familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate de parcs de quartier, d'aires de jeux et de pistes cyclables bien intégrées au réseau municipal.
La desserte en transport en commun est efficace, avec plusieurs lignes d'autobus de la STO (notamment 67, 71 et 77) reliant rapidement les secteurs environnants ainsi que les principaux axes vers Ottawa. L'accès aux artères routières est fluide, ce qui simplifie les déplacements quotidiens.
Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et commerces. Les centres commerciaux à proximité permettent de combiner vie de quartier et commodités urbaines.
Cet emplacement, combiné à la polyvalence de l'immeuble, en fait une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur en demande constante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 25' 1"
Année de construction
1968
Superficie habitable
90,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Partagé (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 62'
Superficie du terrain
541 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 416 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 415 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 691 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 300 $
- Total
- 33 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tous les meubles du rez-de-chaussée à l'exception des items spécifiquement exclus. - Tous les électroménagers.
Exclusions
- Les biens des locataires, incluant la télévision au rez-de-chaussée. - La literie, la vaisselle et les décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
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