715 000$
Nouveauté
ULS : 9077551
2-Plex
à vendre
675 - 677 25e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Investissez dans un duplex idéalement situé au coeur de Lachine ! À quelques pas du boulevard Saint-Joseph et du bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Offrant un logement vacant avec une valeur locative estimée à 2 000 $ par mois, elle convient parfaitement aux investisseurs désirant optimiser leurs revenus locatifs ou aux propriétaires-occupants souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et bien desservi. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des services et des transports en commu
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Électricité (2025), Plancher (2024), Cuisine (2025), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 85'
Superficie du terrain
3 363 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 600 $
- Total
- 498 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 262 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 661 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 480 $
- Total
- 9 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 675 : Tous les luminaires, les rideaux et tringles à rideaux, les stores, et la laveuse et la sécheuse situées au sous-sol. Unité 677 : Tous les luminaires.
Exclusions
Unité 675 : Le réfrigérateur, la cuisinière, ainsi que la laveuse et la sécheuse situées dans la chambre principale. Unité 677 : Les effets personnels des locataires, conformément au bail.
Calculatrice de versements hypothécaire
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