1 295 000$
Nouveauté
ULS : 20767490
2-Plex
à vendre
6711 Av. Henri-Julien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Rareté au coeur de la Petite Italie : Possibilité de Triple occupation. Deux bâtiments sur un même terrain de 2 794 pi², soit un Duplex et une Maison unimailiale, rénovés à 85 % depuis quelques années, principalement en 2022. À proximité des métros Beaubien et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de plusieurs écoles. Terrasse sur le toit du shoebox, sous-sol semi-fini, chauffage électrique et nouveau pavé dans dans la cour. Le propriétaire pourrait également acquérir la maison unifamiliale en indivise pour 400 000 $, une opportunité rare dans le secteur. Localisation de choix et excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avantage
+ Deux bâtiments sur un même terrain : combinaison rare d'un duplex et d'un shoebox, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant polyvalence et potentiel.
+ Rénovations majeures réalisées jusqu'à 85 % depuis quelques années, principalement en 2022
+ Emplacement exceptionnel au coeur de la Petite Italie et de la Petite-Patrie, à distance de marche des métros Beaubien et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de nombreuses écoles.
+ Terrasse sur le toit du shoebox, offrant un espace de vie extérieur unique, intime et ensoleillé.
+ Sous-sol semi-fini, permettant un aménagement supplémentaire selon les besoins.
+ Terrain donnant sur deux rues prisées, offrant flexibilité, intimité et opportunités d'accès distincts.
Cachet architectural conservé, typique des constructions des années 1920, mariant charme historique et mises à niveau modernes.
+ Deux bâtiments sur un même terrain : combinaison rare d'un duplex et d'un shoebox, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant polyvalence et potentiel.
+ Rénovations majeures réalisées jusqu'à 85 % depuis quelques années, principalement en 2022
+ Emplacement exceptionnel au coeur de la Petite Italie et de la Petite-Patrie, à distance de marche des métros Beaubien et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de nombreuses écoles.
+ Terrasse sur le toit du shoebox, offrant un espace de vie extérieur unique, intime et ensoleillé.
+ Sous-sol semi-fini, permettant un aménagement supplémentaire selon les besoins.
+ Terrain donnant sur deux rues prisées, offrant flexibilité, intimité et opportunités d'accès distincts.
Cachet architectural conservé, typique des constructions des années 1920, mariant charme historique et mises à niveau modernes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 110'
Superficie du terrain
2 794 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 545 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 300 $
- Total
- 1 347 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 968 $
- Scolaire (2025)
- 1 010 $
- Total
- 8 978 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 400 $
- Total
- 80 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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