910 000$
ULS : 15919721
2-Plex
à vendre
661 - 663 Av. Senécal, Montréal (LaSalle)
Duplex semi-détaché situé au village des Rapides. Garage pour une voiture. Murets entrée de garage et pavé uni 2006. Cuisines refaites 2004,en bas en stratifié et en haut en mélamine. Salle de bain refaite au 663 en 2019. Portes de garage changée 2019. Portes d'entrée changée 2019. Galeries arrière refaites avec agrandissement, rampes et escaliers 2004. Balcons avant 2004. Sous-sol semi-fini avec salle de lavage, 1 chambre, et petit espace de travail. Présentement loués avec baux jusqu'au 30 juin 2026. Logement du haut fraîchement repeint 2026. Grand balcon terrasse aux 2 étages. 3 + 1 chambre au rdc et 3 chambre + 1bureau au 2E étage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 288 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex situé entre le fleuve et l'aqueduc. Localisation de choix.
Même propriétaire depuis 1997.
2004 Réfection des cuisines
2004 Nouvelles galeries rampes escalier arrière
2004 Nouveau balcon avant
2006 Remplacement des murets et pavé uni à l'entrée de garage
2008 Nouvelle fournaise électrique du 663
2011 Insonorisation entre les 2 étages
2013 Installation clapet anti-retour
2016 Installation de drains français
2019 Nouvelle porte de garage
2019 Salle de bain du 663
2019 Changement de 2 fenêtres et de la porte patio
2021 Réfection du mur de brique sur le côté
2024 Nouvelle fenêtre de salon au 663
2025 Installation de nouvelles portes avant
2025 2 compteurs d'eau retirés
2026 Remplacement du tuyau d'évent
2026 Réparation et peinture du logement du 661
Duplex très bien entretenu au fil des années. Impeccable.
Secteur très familial
Situé près de l'école primaire Sainte-Geneviève
Situé près du Cégep André-Laurendeau
A voir.
Même propriétaire depuis 1997.
2004 Réfection des cuisines
2004 Nouvelles galeries rampes escalier arrière
2004 Nouveau balcon avant
2006 Remplacement des murets et pavé uni à l'entrée de garage
2008 Nouvelle fournaise électrique du 663
2011 Insonorisation entre les 2 étages
2013 Installation clapet anti-retour
2016 Installation de drains français
2019 Nouvelle porte de garage
2019 Salle de bain du 663
2019 Changement de 2 fenêtres et de la porte patio
2021 Réfection du mur de brique sur le côté
2024 Nouvelle fenêtre de salon au 663
2025 Installation de nouvelles portes avant
2025 2 compteurs d'eau retirés
2026 Remplacement du tuyau d'évent
2026 Réparation et peinture du logement du 661
Duplex très bien entretenu au fil des années. Impeccable.
Secteur très familial
Situé près de l'école primaire Sainte-Geneviève
Situé près du Cégep André-Laurendeau
A voir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 288 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 92' irr.
Superficie du terrain
2 852 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Ecole Ste-Geneviève.Parc Leroux. Piste cyclable., Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 100 $
- Total
- 752 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 441 $
- Scolaire (2026)
- 530 $
- Total
- 4 971 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 312 $
- Total
- 33 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installation d'aspirateur central
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%