349 900$
Visite libre
ULS : 27801402
2-Plex
à vendre
65 - 67 Rue de la Dame-Neuve, Lachute
Magnifique duplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant une occasion idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Implanté sur un vaste terrain de plus de 14 000 pieds carrés, cette propriété se distingue par son grand espace extérieur, parfait pour profiter de la tranquillité ou envisager divers aménagements. Rez-de-chaussée -- Spacieux 5 ½ Disponible à partir du 1er juillet ! Une opportunité exceptionnelle d'occuper votre propre logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage. Deuxième étage -- 4 ½ bien divisé Logement lumineux et fonctionnel, idéal pour assurer des revenus stables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
HANINE AWADA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le locataire du bas quitte pour le 1 juillet 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 291'
Superficie du terrain
14 733 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 000 $
- Total
- 298 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 825 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 2 980 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe Murale
Exclusions
Effets personnel des locataires Rideaux tringles stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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