449 900$
Nouveauté
ULS : 11336063
2-Plex
à vendre
647 - 649 Rue Richard, Joliette
Duplex au charme intemporel situé au coeur de Joliette, à distance de marche des écoles, du Cégep, des commerces et des services. Sa construction en brique sur quatre côtés et son garage détaché lui confèrent un cachet toujours apprécié. Offrant deux logements de 2 chambres à coucher, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Locataires stables, emplacement pratique et prix abordable en font une excellente occasion d'investissement. Une propriété sympathique offrant un remarquable rapport qualité-prix. Contactez-nous pour une visite sur rendez vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex en brique sur quatre côtés situé dans un secteur paisible et établi de Joliette, à proximité des écoles, du Cégep, de l'épicerie et de nombreux services accessibles à pied. L'immeuble offre deux logements de 2 chambres à coucher totalisant environ 700 pi² chacun. Les locataires sont stables et les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, procurant des revenus bruts annuels de 28 500 $, non chauffés. La propriété comprend également un garage détaché actuellement loué au locataire du rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des panneaux électriques par des modèles à disjoncteurs ainsi que des fenêtres. Avec son architecture classique, ses arbres matures et son excellent rapport qualité-prix, cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 28' 1" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 51' 1" irr.
Superficie du terrain
228,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 000 $
- Total
- 218 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 953 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 2 093 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 452 $
- Total
- 28 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hottes de cuisine, luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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