399 000$
Nouveauté
ULS : 28937499
2-Plex
à vendre
643 - 645 Rue St-Christophe, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex idéalement situé à Trois-Rivières, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend un spacieux logement occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol ainsi qu'un logement 5 1/2 au 2e étage actuellement loué à 1005$/mois, lequel sera vacant à l'acheteur. Propriété isolée avec revêtement de brique sur les 4 côtés, adossée à une ruelle pour plus d'intimité et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de 2 espaces de stationnement. Emplacement stratégique permettant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à l'autoroute 40. Excellente possibilité d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ENVIRONNEMENT ET VIE DE QUARTIER
Situé au 643-645 rue St-Christophe à Trois-Rivières, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, restaurants, écoles, services essentiels ainsi qu'à l'autoroute 40. Secteur pratique et recherché permettant des déplacements faciles autant pour les occupants que pour les locataires. L'immeuble est adossé à une ruelle, procurant davantage d'intimité et une belle fonctionnalité au niveau des accès et du stationnement.
- École St-François-d'Assise
- Académie de Trois-Rivières
- Mauricie English Elementary School
- Collège Laflèche
- Université du Québec à Trois-Rivières
- Parc Émilien-Labarre
- Parc Jean-Béliveau
EXTÉRIEUR
Immeuble isolé avec revêtement de brique sur les 4 côtés offrant durabilité et faible entretien. La propriété dispose de 4 espaces de stationnement au total, soit 2 espaces dédiés à chaque logement. Terrain fonctionnel avec accès facilité grâce à la ruelle arrière. Excellente configuration pour propriétaire occupant ou investisseur désirant un immeuble pratique et facile à gérer.
LOGEMENT 643
Spacieux logement occupant le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol de l'immeuble. Grande superficie habitable offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Configuration idéale pour une grande famille.
LOGEMENT 645
Logement 5 1/2 situé au 2e étage actuellement loué à 1005$/mois. Le logement sera vacant et disponible à l'acheteur, représentant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs.. Logement lumineux et fonctionnel bénéficiant de ses propres espaces de stationnement.
Situé au 643-645 rue St-Christophe à Trois-Rivières, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, restaurants, écoles, services essentiels ainsi qu'à l'autoroute 40. Secteur pratique et recherché permettant des déplacements faciles autant pour les occupants que pour les locataires. L'immeuble est adossé à une ruelle, procurant davantage d'intimité et une belle fonctionnalité au niveau des accès et du stationnement.
- École St-François-d'Assise
- Académie de Trois-Rivières
- Mauricie English Elementary School
- Collège Laflèche
- Université du Québec à Trois-Rivières
- Parc Émilien-Labarre
- Parc Jean-Béliveau
EXTÉRIEUR
Immeuble isolé avec revêtement de brique sur les 4 côtés offrant durabilité et faible entretien. La propriété dispose de 4 espaces de stationnement au total, soit 2 espaces dédiés à chaque logement. Terrain fonctionnel avec accès facilité grâce à la ruelle arrière. Excellente configuration pour propriétaire occupant ou investisseur désirant un immeuble pratique et facile à gérer.
LOGEMENT 643
Spacieux logement occupant le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol de l'immeuble. Grande superficie habitable offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Configuration idéale pour une grande famille.
LOGEMENT 645
Logement 5 1/2 situé au 2e étage actuellement loué à 1005$/mois. Le logement sera vacant et disponible à l'acheteur, représentant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs.. Logement lumineux et fonctionnel bénéficiant de ses propres espaces de stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 40' irr.
Année de construction
1946
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85' 2" irr.
Superficie du terrain
394,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 800 $
- Total
- 252 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 091 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 3 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 220 $
- Total
- 23 220 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%