735 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10939332
2-Plex
à vendre
6407 - 6409 Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Idéalement situé à deux pas du métro Monk, ce duplex à usage mixte offre une excellente visibilité, des revenus commerciaux stables et se trouve dans l'un des axes les plus pratiques et dynamiques de Ville-Émard. L'occupation du rez-de-chaussée est négociable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
---Rez-de-chaussée -- Agence de voyages (Occupation négociable)
- Local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier
- Actuellement loué à une agence de voyages établie de longue date
- L'occupation est négociable, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs ou futurs propriétaires occupants
- Agencement fonctionnel idéal pour divers types d'activités
---Deuxième étage --- Appartement lumineux et spacieux avec potentiel de valorisation
Cet appartement à l'étage offre une base solide et un revenu locatif immédiat, avec la possibilité d'en accroître l'attrait au fil du temps:
- Agencement généreux et lumineux
- Plan fonctionnel prêt pour des améliorations esthétiques
- Possibilité de modernisation. ---Emplacement de choix à proximité des transports en commun
- À quelques pas du métro Monk, des lignes d'autobus, des cafés, des épiceries et des services essentiels
- Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal
- Situé dans un quartier dynamique et très recherché, avec un marché locatif solide
---Un investissement stratégique et stable
Cette propriété combine des revenus commerciaux fiables, une option d'occupation flexible et un logement offrant un excellent potentiel de valorisation, le tout dans un emplacement dont la popularité et la commodité ne cessent de croître.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 58' 7" irr.
Année de construction
1925
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
190,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 200 $
- Total
- 445 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 221 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 7 222 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 720 $
- Commerciales
- 20 400 $
- Total
- 27 120 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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