499 000$
Nouveauté
ULS : 9167345
2-Plex
à vendre
640 - 642 Av. des Oblats, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Duplex avec garage au coeur de la ville ! Immeuble soigneusement entretenu au fil des années, offrant de vastes espaces de vie lumineux et bien aménagés. Cette propriété se démarque par ses nombreux atouts : espace de stationnement, cour arrière agréable et grande terrasse privée pour le logement à l'étage -- une véritable rareté dans le secteur. Le revêtement extérieur a été refait sur trois façades à l'automne 2025, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Les revenus sont optimisés, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs. Un investissement de choix à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le lundi 4 mai 2026. La vente est sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Servitude de vue numéro 625 280. L'immeuble est situé dans le territoire soumis à la Commission d'urbanisme de la ville de Québec (dans le secteur patrimonial de La Cité et du Vieux-Limoilou). Le notaire instrument pour la transaction sera Me Audrey-Anne Martin de chez Hermann Moreau Notaires et associés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 24' 8" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 10" X 53' irr.
Superficie du terrain
212,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 048 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 4 304 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 681 $
- Total
- 2 681 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 500 $
- Total
- 31 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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