489 000$
Nouveauté
ULS : 13199908
2-Plex
à vendre
64 - 68 Rue Drummond, Granby
Rareté sur le marché... Bord de l'Eau à Granby... Duplex donnant sur la Rivière tout près du Lac Boivin!!! Côté maison, 9 PCES; 2 CAC/ sur 2 étages avec ''cachet''. Côté logement, 4 PCES; 1 CAC ''refait à neuf en 2026''... Avec garage double récent pour Vous ou pour ''Location''. Une occasion à voir et à choisir... Bel endroit avec ''Vue'' magnifique!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
193,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDE ROY
Courtier immobilier agréé
Addenda
- Splendide endroit au Bord de l'Eau...
- Accès à la Rivière et au Lac Boivin de ''chez-vous''
- Rénovations complètes du logement #68 en 2026
- Sous-sol +/- 6'6'' avec sortie arrière
- Très grand Garage Double récent
- Recouvrement de toiture récente + isolation ''entretoit''
- 5 Grands patio de bois à l'arrière avec ''Vue sur l'eau''
- Logement/maison #64 disponible pour Acheteur
- Pour y habiter...Ou pour investir...
- Excellent Achat... Venez vite visiter!!!
- Accès à la Rivière et au Lac Boivin de ''chez-vous''
- Rénovations complètes du logement #68 en 2026
- Sous-sol +/- 6'6'' avec sortie arrière
- Très grand Garage Double récent
- Recouvrement de toiture récente + isolation ''entretoit''
- 5 Grands patio de bois à l'arrière avec ''Vue sur l'eau''
- Logement/maison #64 disponible pour Acheteur
- Pour y habiter...Ou pour investir...
- Excellent Achat... Venez vite visiter!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 29' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
193,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Fibro ciment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine, Bois
Sous-sol
Sortie extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 8" X 126' 8" irr.
Superficie du terrain
1 043,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Cégep, Lac Boivin/ Autoroute 10, Transport en commun, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Foyer/poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte Patio ''VUE''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arm thermoplastique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain antique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Arm. thermoplastique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio ''VUE''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav/sec; sortie extérieure
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 300 $
- Total
- 435 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 473 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 3 744 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 873 $
- Déneigement
- 545 $
- Total
- 2 418 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, Les stores, ouvre-porte électrique du garage (non fonctionnel), Foyer (non Conforme).
Calculatrice de versements hypothécaire
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