695 000$
ULS : 26757400
2-Plex
à vendre
635 - 637 Boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Superbe duplex très bien entretenu -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Découvrez ce magnifique duplex situé sur un grand terrain de 7 100 pi², comprenant un vaste garage et plusieurs espaces de stationnement. Le logement principal est un spacieux 7 ½ parfait pour une famille, et le logement secondaire est un grand 5 ½ .Très bien situé prés de tous les services . Ne manquez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les photos seront disponibles dans 48 heures.
La propriété offre également un potentiel de conversion en triplex grâce à la possibilité de louer un logement de 3 ½ au sous-sol avec porte indépendante, ce qui pourrait générer un revenu locatif supplémentaire. Cette possibilité demeure toutefois sous réserve des règlements municipaux en vigueur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville afin de confirmer la faisabilité du projet.
La propriété offre également un potentiel de conversion en triplex grâce à la possibilité de louer un logement de 3 ½ au sous-sol avec porte indépendante, ce qui pourrait générer un revenu locatif supplémentaire. Cette possibilité demeure toutefois sous réserve des règlements municipaux en vigueur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville afin de confirmer la faisabilité du projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 42' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 121'
Superficie du terrain
7 111 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 800 $
- Total
- 556 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 014 $
- Scolaire (2027)
- 169 $
- Total
- 4 183 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 500 $
- Total
- 10 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, piscine hors-terre et accessoires,2 réservoirs eau chaude ,thermopompe murale, four encastre ,plaque chauffante.
Exclusions
Au premier étage-lave-vaisselle et les vitro de les armoires de cuisine. 2-ieme étage effet personnelle des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.