Vendu
Vendu
ULS : 10856695
2-Plex
à vendre
6230 - 6232 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Spacieux et prestigieux duplex détaché de 32 façade érigé en 1977. Immeuble de qualité supérieur méticuleusement entretenu par sa propriétaire original depuis sa construction. Appartements composés de pièces spacieuses avec abondances de lumière découlant de sa généreuse fenestration. Plusieurs rénovations de qualités au logement principal , cuisine avec comptoir de quartz, salle familiale avec foyer au gaz, incluant l'ajout d'un solarium 4 saisons avec plancher chauffant. Idéalement localisé dans un secteur très prisé de Rosemont à proximité du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. Walk Score 82, Bike Score 87.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Spacieux et prestigieux duplex détaché de 32 façade érigé en 1977. Immeuble de qualité supérieur méticuleusement entretenu par sa propriétaire original depuis sa construction. Appartements composés de pièces spacieuses avec abondances de lumière découlant de sa généreuse fenestration. Plusieurs rénovations de qualités au logement principal, cuisine avec comptoir de quartz, salle familiale avec foyer au gaz, incluant l'ajout d'un solarium 4 saisons avec plancher chauffant. Idéalement localisé dans un secteur très prisé de Rosemont à proximité du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. Walk Score 82, Bike Score 87.
Toiture 2024.Garage double largeur avec porte de garage séparée. Entrée indépendante pour chaque logement.
Toiture 2024.Garage double largeur avec porte de garage séparée. Entrée indépendante pour chaque logement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 53' irr.
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 82'
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 6'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 365 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 800 $
- Total
- 959 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 240 $
- Scolaire (2025)
- 787 $
- Total
- 7 027 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 680 $
- Total
- 58 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, aspirateur centrale, air climatisé mural, alarme non connecté
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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