700 000$
Nouveauté
ULS : 16248993
2-Plex
à vendre
620 - 622 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Quelle belle occasion pour un acheteur désirant occuper le logement laissé vacant dans un secteur fort recherché! La propriété est située à quelques pas des cégeps Saint-Laurent et Vanier, de la station de métro du Collège, de plusieurs trajets d'autobus, près d'écoles, garderies et de tous les services. Avec un garage séparé dans la cour arrière accessible par la ruelle (il abritait des chevaux à l'époque), un grand balcon arrière donnant vers l'ouest, cette propriété bâtie en 1922 conjugue caractère, localisation et potentiel merveilleusement bien. Bien maintenu au fil des décennies, ce duplex offre beaucoup de possibilités et de potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-280 mètres (4 minutes) de la station de métro du Collège
-225 mètres du cégep Saint-Laurent
-450 mètres du cégep Vanier
-950 mètres de l'école primaire Katimavik
-300 mètres de la bibliothèque municipale
-parcs Decelles (piscine, terrain de baseball, jeux, patinoire l'hiver) et Beaudet à moins de 5 minutes de marche
-Moins de 2 km aux autoroutes Décarie et Métropolitaine
-plusieurs épiceries, pharmacies, pâtisseries, cafés à moins de 5 minutes
-225 mètres du cégep Saint-Laurent
-450 mètres du cégep Vanier
-950 mètres de l'école primaire Katimavik
-300 mètres de la bibliothèque municipale
-parcs Decelles (piscine, terrain de baseball, jeux, patinoire l'hiver) et Beaudet à moins de 5 minutes de marche
-Moins de 2 km aux autoroutes Décarie et Métropolitaine
-plusieurs épiceries, pharmacies, pâtisseries, cafés à moins de 5 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1922
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 108'
Superficie du terrain
306,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégeps Saint-Laurent et Vanier, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 25' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol de service
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 800 $
- Total
- 875 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 905 $
- Scolaire (2025)
- 560 $
- Total
- 5 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
622: effets personnels du locataire, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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