509 000$
Nouveauté
ULS : 19191702
2-Plex
à vendre
620 - 622 Rue de la Sablière, Sorel-Tracy (Sorel)
Occasion rare sur le marché! Duplex à Sorel offrant une rentabilité comme on en voit rarement. Grand logement du rez-de-chaussée libre immédiatement, idéal pour un premier acheteur qui souhaite y habiter tout en bénéficiant des revenus du bas. Le logement du sous-sol se libère le 29 juin 2026 : occupation personnelle, relocation à la valeur du marché ou conservation comme placement. Cour sans voisin arrière donnant sur un boisé -- un cadre paisible et privé, atout rare et apprécié. Revenus potentiels jusqu'à 31 200 $/année. Parfait pour premier acheteur comme pour investisseur. À saisir rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occasion rare sur le marché! Ce duplex offre une rentabilité comme on en voit rarement. Le grand logement du rez-de-chaussée est libre immédiatement, idéal pour un premier acheteur qui souhaite y habiter tout en bénéficiant des revenus du logement du sous-sol. Ce dernier se libère le 29 juin 2026, ce qui laisse une belle flexibilité pour le futur propriétaire : occupation personnelle, relocation à la valeur du marché ou conservation comme placement.
Le logement profite également d'une cour sans voisin arrière, donnant sur un boisé -- un cadre paisible et privé, un atout rare et apprécié des locataires comme des occupants-propriétaires.
Revenus potentiels pouvant atteindre 31 200 $ par année. Parfait autant pour le premier acheteur que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble performant dans un secteur recherché.
Une opportunité à saisir rapidement
**les photos du logement du sous-sol n'ont pu être prises puisque la locataire est en processus de déménagement.**
Le logement profite également d'une cour sans voisin arrière, donnant sur un boisé -- un cadre paisible et privé, un atout rare et apprécié des locataires comme des occupants-propriétaires.
Revenus potentiels pouvant atteindre 31 200 $ par année. Parfait autant pour le premier acheteur que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble performant dans un secteur recherché.
Une opportunité à saisir rapidement
**les photos du logement du sous-sol n'ont pu être prises puisque la locataire est en processus de déménagement.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 28' 3"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
540 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 400 $
- Total
- 460 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 140 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 4 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien et effet personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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